یونٹ 4B میں خوش آمدید، جو 88 ماریون اسٹریٹ پر واقع ہے، ایک خوبصورت ڈیزائن کردہ دو کمرے اور دو باتھرومز والا دو منزلہResidence ہے جو 1,010 مربع فٹ پر پھیلا ہوا ہے اور اندرونی اور بیرونی زندگی کا بہترین توازن فراہم کرتا ہے۔ دو سطحوں پر واضح طور پر ترتیب دیا گیا ہے، یہ گھر ایک نجی ٹیرس، ایک بالکونی، اور وسیع کھڑکیوں سے نمایاں ہے جو دن بھر قدرتی روشنی سے اندرونی حصے کو بھر دیتی ہیں۔

مین سطح ایک کشادہ اوپن کنسیپٹ لیونگ اور ڈائننگ ایریا کے گرد مرکوز ہے، جہاں چوڑی پلوک اوک فرش اور جنوبی رخ کی بڑی کھڑکیاں ایک روشن، ہوا دار ماحول پیدا کرتی ہیں۔ ایک نجی بالکونی براہ راست رہائشی جگہ سے بڑھتی ہے، جس سے باہر کی عوامی جگہ سے جڑتا ہے اور صبح کی کافی یا شام کی آرام دہ نشست کے لیے ایک خوش آئند سیٹنگ فراہم کرتا ہے۔

باورچی خانہ سلیقے دار اور عملی ہے، جس میں خصوصی کابینہ، پتھر کے کاؤنٹر ٹاپس، سٹینلیس سٹیل کے آلات، اور وافر ذخیرہ شامل ہے۔ اس کا کھلا ڈیزائن اسے لیونگ اور ڈائننگ ایریاز کے ساتھ بے ہلکی سے ضم کرنے کی سہولت دیتا ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے ایک قدرتی بہاؤ پیدا کرتا ہے۔

مین سطح پر ایک اچھی طرح سے متوازن ثانوی کمرہ بھی موجود ہے، جو مرکزی رہائشی علاقے سے دور موقع پر واقع ہے اور مہمان کے کمرے، گھر کے دفتر، یا اضافی سونے کے لیے لچک فراہم کرتا ہے۔ اس منزل کی خدمت کے لیے ایک مکمل باتھروم موجود ہے جس میں جدید ٹائل ورک اور جدید آلات ہیں۔

اوپر کی منزل پر، اہم سوٹ اپنا اپنا نجی سطح پر واقع ہے، جو گھر کے باقی حصے سے ایک پرسکون پناہ گاہ بناتی ہے۔ کمرہ بڑا ہے اور اسے بڑی الماری اور خوبصورت طور پر سجائی جانے والی ان سوٹ باتھروم مکمل کرتا ہے جس میں ڈبل وینٹی، oversized واک ان شاور اور عمدہ finishes شامل ہیں۔

اہم سوٹ کے بالکل بعد، ایک وسیع نجی ٹیرس گھر کا ایک حقیقی توسیع کے طور پر کام کرتا ہے۔ کھانے، آرام کرنے، اور تفریح کرنے کے لیے وافر جگہ کے ساتھ، ٹیرس کھلی آسمان کے مناظر پیش کرتا ہے اور اندرونی اور بیرونی زندگی کے لیے ایک نایاب موقع فراہم کرتا ہے۔

اضافی خصوصیات میں سپلٹ سسٹم ہیٹنگ اور کولنگ، ایک اندرونی دھونے اور خشک کرنے والی مشین، ہر جگہ وافر ذخیرہ، اور دونوں سطحوں پر سخت لکڑی کا فرش شامل ہیں۔

بیڈفورڈ-سٹیووسنٹ کے ایک پرسکون، درختوں سے بھرپور سڑک پر واقع، 88 ماریون اسٹریٹ آپ کو مقامی پسندیدہ جیسے ساری کے کیفے، پیچس، بار لوناٹیکو، اور ٹریڈ روم سے چند لمحوں کی دوری پر رکھتا ہے، ساتھ ہی میٹرو میں ای/سی لائنز تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے تاکہ Manhattan میں جلدی سفر کیا جا سکے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر 88 ماریون اسٹریٹ LLC کی طرف سے 1822 فولٹن اسٹریٹ، بروکلین، NY 11233 پر ایک پیشکش کی منصوبہ بندی میں دستیاب ہیں۔ فائل نمبر: CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168