- ورچوئل ٹور دستیاب - زوننگ اپ گریڈ - OneLIC

- سرمایہ کاری یا دوبارہ ترقی کے مواقع

- مکسڈ یوز - پانچ یونٹ کی عمارت

ہنٹرز پوائنٹ کے دل میں ورننگ بولیوارڈ کے سامنے واقع، یہ مکسڈ یوز پراپرٹی مکمل طور پر بحال شدہ چار یونٹ کے اپارٹمنٹ عمارت اور ایک لچکدار ریٹیل سپیس پیش کرتی ہے۔ چار آزاد مارکیٹ کے ایک بیڈروم اپارٹمنٹس سب مارکیٹ ریٹس پر لیز پر ہیں۔ ریٹیل کا حصہ 2,500 مربع فیٹ کی لچکدار جگہ فراہم کرتا ہے جس میں اضافی 1,250 مربع فیٹ کی تہہ خانہ شامل ہے۔ یہ عمارت R6A، C1-5 زوننگ کے تحت 25' x 100' کی جگہ پر واقع ہے اور اس کی FAR 3 ہے۔ موجودہ عمارت تقریباً 5,000 مربع فیٹ ہے اور اب بھی 2,500 قابل تعمیر ہے جس کا اطلاق موجودہ حالت میں کیا جا سکتا ہے۔ تجویز کردہ OneLIC منصوبے سے یہ 5,000 اضافی قابل تعمیر مربع فیٹ میں بڑھ جائے گا۔

یہ عمارت E، G، M، اور 7 ٹرین لائنوں کے ذریعے قابل رسائی ہے، ساتھ ہی LIE کے بھی۔ یہ گینٹری پلازا اسٹیٹ پارک، موری پارک، اور LIC کے تمام بڑے ریستورانوں، دکانوں، اور سپر مارکیٹس سے صرف چند قدموں کے فاصلے پر واقع ہے۔ یہ سرمایہ کاروں، 1031 ایکسچینج خریداروں، یا ترقی دہندگان کے لیے ایک بہترین موقع ہے جو OneLIC ہمسایہ منصوبے کی صلاحیت سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں۔

OneLIC دوبارہ زوننگ (منظور شدہ):

OneLIC ہمسایہ منصوبہ لانگ آئی لینڈ سٹی میں بڑے دوبارہ ترقی کے امکانات کو کھولتا ہے، جو تقریباً 14,700 نئے رہائشی یونٹس کی اجازت کے لیے 54 بلاکس کی دوبارہ زوننگ کی تجویز دےتا ہے۔ یہ پراپرٹی دوبارہ زوننگ علاقے میں واقع ہے، جس سے موجودہ FAR 3.0 سے بڑھ کر 4.6 ہوگیا ہے۔ نتیجتاً، قابل تعمیر مربع فیٹ تقریباً 7,500 سے بڑھ کر 11,500 مربع فیٹ سے زیادہ ہوگئی۔

OneLIC منصوبہ بندی کے بارے میں مزید معلومات کے لیے، براہ کرم ان کی ویب سائٹ پر جائیں: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc