Ipinagbibili ang Mixed-Use na Gusali sa Magandang Lokasyon sa Sunset Park! Napakagandang pagkakataon sa pamumuhunan: 3-palapag na gusali na may kumpleto at maayos na basement—2 yunit pampamilya at 1 komersiyal na tindahan. Sukat ng lote: 20x80; sukat ng gusali: unang palapag 20x80, ikalawa at ikatlong palapag 20x56. Matatagpuan sa 8th Avenue, sa sentro ng Sunset Park, isang lubhang dinarayo at kanais-nais na komersiyal na lugar na may maraming dumaraang tao at mahusay na pagkakakitaan.

Kasalukuyang botika ang komersiyal na yunit sa unang palapag. May natitira pang 1 taon sa kontrata sa upa at opsiyong mag-renew nang 3 taon; kasama sa upa ang 25% ng buwis sa ari-arian. Nirenobasyon na ang mga yunit para sa tirahan sa ikalawa at ikatlong palapag, kaya wala nang kailangang karagdagang pagkukumpuni. Maaaring ibigay na walang nakatira ang mga yunit na ito, kaya mainam gamitin ng may-ari o paupahan.

Malapit sa N train at mga linya ng bus na B9 at B70, mga restawran, supermarket, at lahat ng pasilidad sa komunidad. Napakagandang ari-ariang kumikita, na may kasalukuyang cap rate na 5.6% at malaking potensiyal na umabot sa 6.71%! Bihirang pagkakataon ito sa pangunahing lokasyon sa 8th Avenue! Itinuturing na maaasahan ang lahat ng impormasyon, ngunit hindi ito ginagarantiyahan. Pinapayuhan ang mamimili na magsagawa ng sariling beripikasyon sa katumpakan ng lahat ng impormasyon.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.