745 East 31st Street,

APT 6P ISANG SILID-TULUGANG TAHANANG HITIK SA LIWANAG AT GANAP NA RENOBADO, DIREKTANG BENTA NG SPONSOR NANG HINDI KAILANGAN NG PAG-APRUBA NG BOARD

Maligayang pagdating sa Residence 6P sa 745 East 31st Street—isang maluwang at ganap na renobadong co-op na may isang silid-tulugan, na direktang ibinebenta ng sponsor at hindi nangangailangan ng pag-apruba ng board.

Maaari ring maging kwalipikado ang mga karapat-dapat na bibili sa First-Time Homebuyer Program, na nag-aalok ng 30-taong nakapirming interest rate na maaaring magsimula sa 5.875% (nakabatay sa mga kinakailangan ng nagpapautang at maaaring magbago).

Matatagpuan sa ikaanim na palapag at nakaharap sa silangan, tanaw ng tahimik na tirahang ito na nasa likurang bahagi ng gusali ang maayos na hardin sa looban. Nagtatampok ito ng mga tanawin ng skyline, saganang likas na liwanag, at payapang kanlungan mula sa abala ng lungsod.

Maingat na dinisenyo ang maluwang na ayos nito, na may malaking sala at kainan at sapat na espasyo para sa isang malaking hapag-kainan at komportableng ayos ng sala—perpekto para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng mga bisita.

GANAP NA RENOBADO AT HANDA NANG LIPATAN Maingat na inayos ang buong tirahan, kabilang ang mga orihinal na hardwood na sahig na isinauli at muling pinakinis, mga bagong molding sa paanan ng dingding, mga recessed na ilaw na maaaring hinaan o lakasan, mga inayos na kabit, modernong kabinet, mga panloob na pinto, mga countertop at backsplash sa kusina, mga takip ng radiator, pasadyang istante sa mga aparador, bagong pintura, at inayos na tubero. Pinananatili ng mga pinakinis na hardwood na sahig ang orihinal na karakter ng tahanan habang bumabagay sa mga modernong palamuti nito.

May makinis na puting kabinet, bagong-bagong stainless steel na mga appliance, maluwag na espasyo sa countertop, at pinalawig na quartz countertop na maaari ring gawing breakfast bar ang kusinang may bukasan papunta sa sala. Nagbibigay ng saganang imbakan ang mga karagdagang kabinet sa ilalim ng countertop, na pinagsasama ang praktikalidad at malinis at modernong disenyo.

Nagtatampok ang magandang bagong-renobang banyo ng mga modernong tile, bagong vanity, at kabinet ng gamot na may LED at built-in na tampok na pumipigil sa pamumuo ng hamog.

Maluwag ang king-size na silid-tulugan, may mahusay na likas na liwanag at sapat na espasyo para sa karagdagang muwebles. Mayroon ding maraming imbakan dahil sa maluluwang na aparador sa buong tirahan.

MGA AMENIDAD NG GUSALI May residenteng superintendente, mga pasilidad sa paglalaba sa gusali, maayos na hardin sa labas, intercom system, at paradahan sa garahe (may listahan ng naghihintay).

MAGINHAWANG LOKASYON SA FLATBUSH Maginhawang matatagpuan malapit sa Flatbush Junction, madaling mapupuntahan mula sa 745 East 31st Street ang mga subway line 2 at 5, iba’t ibang ruta ng bus, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, at sari-saring restawran, café, at pamilihan sa kapitbahayan.

Pinagsasama ng Residence 6P ang maluwang na tirahan, modernong mga palamuti, mahusay na likas na liwanag, at kaginhawahan ng direktang bentang sponsor na hindi nangangailangan ng pag-apruba ng board.

Isang napakagandang pagkakataong magkaroon ng isang magandang-renobang tahanan sa gitna ng Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.