Maligayang pagdating sa pamumuhay sa Murray Hill sa The Gregory House, kung saan nagtatagpo ang katangian ng mga gusali bago ang digmaan at makabagong kaginhawahan. Ang isang-silid-tulugan na co-op na ito, na hitik sa natural na liwanag, ay pinagsasama ang mahusay na disenyo ng espasyo at tahimik na kaginhawahan sa isang pangunahing lokasyon sa Manhattan.

Sasalubong sa iyo ang maluwang na foyer, na sapat ang pagiging versatile upang magsilbing dining area o breakfast nook. Bumaba sa sunken living room na maliwanag dahil sa natural na liwanag—perpekto para sa mga tahimik na gabi o pagtanggap ng mga bisita. Hardwood ang mga sahig sa buong unit, at sapat ang maluluwang na closet kaya hindi kailanman magiging problema ang imbakan. Pinananatili ng mga bagong bintanang CitiQuiet ang ingay ng lungsod sa labas.

May bintana ang kusina, na nagtatampok ng mga na-update na cabinet at bagong dishwasher—isang kaaya-ayang lugar para magluto. Ang king-sized na silid-tulugan ay may matataas na kisame, sapat na espasyo para sa karagdagang muwebles, at maluwag na closet.

**Halaga para sa susunod na may-ari**

• Naunang binayaran ng nagbebenta ang assessment para sa dalawang taon noong 2025
• Pinahihintulutan ang walang limitasyong subletting matapos ang dalawang taong paninirahan ng may-ari
• Pinahihintulutan ang co-purchasing at mga guarantor
• Tumatanggap ng mga alagang hayop

**Ang gusali:** Isang elevator building na maayos na pinananatili, na may residenteng superintendent, video intercom, imbakan ng bisikleta, at laundry room para sa mga residente. May karagdagang imbakan na maaaring upahan kapalit ng bayad.

**Ang kapitbahayan:** Nasa labas mismo ng iyong pintuan ang iba’t ibang kainan. Masiyahan sa guacamole na inihahanda sa mesa sa Sinigual, short rib o branzino sa Scarpetta, croissant at chai sa Charlotte Cafe, at Peruvian rotisserie chicken sa Pio Pio. Nag-aalok ang St. Vartan Park ng pickleball, basketball, playground, at lugar para sa piknik, habang ilang minuto lamang ang solidcore NoMad at Orangetheory. Tinitiyak ng D’Agostino at Trader Joe’s na laging may laman ang iyong kusina—lahat ay maikling lakad lamang mula sa bahay.

Kasalukuyang may umuupa. Ang mga viewing ay isinasagawa lamang sa pamamagitan ng appointment at may paunang abiso.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.