Maligayang pagdating sa Residence 2F sa The Delegate, isang condominium na may kumpletong serbisyo sa puso ng Turtle Bay.

May lawak na humigit-kumulang 700 square feet, ang maliwanag at magandang inayos na one-bedroom na tahanang ito ay nag-aalok ng maayos na pagkakaayos ng mga espasyo, mahusay na imbakan, saganang natural na liwanag, at maluwag na pribadong terrace—isang tunay na pambihira sa puso ng Manhattan.

Mula sa kaaya-ayang entry foyer ay mapupunta sa napakaluwag na living at dining area, na nagbibigay ng sapat na espasyo para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng mga bisita. Ang malalaking bintanang nakaharap sa kanluran ay pinupuno ang tahanan ng liwanag sa hapon at tanawin ng pribadong terrace, na lumilikha ng tuloy-tuloy na ugnayan sa pagitan ng loob at labas. Nag-aalok ang terrace ng magandang espasyo para magpahinga, kumain, tumanggap ng mga bisita, o simpleng tamasahin ang sarili mong panlabas na kanlungan sa lungsod.

Lalo pang pinaganda ang tahanan ng mga awtomatikong motorized na pantakip sa bintana na may solar at blackout shades. Maaari ring ikonekta ang mga shade, pati ang ilaw sa kusina, sa Alexa o iba pang katugmang smart-home platform, at maaaring manatili sa apartment ang mga kinakailangang device para sa paggamit sa hinaharap.

Nagtatampok ang inayos na kusina ng mga stainless steel na kasangkapan, tiled na sahig, maluluwag na kabinet, at episyenteng layout. Tinatamasa ng maluwag na kuwarto ang parehong tanawin sa kanluran at mayroon itong buong dingding ng mga closet, habang nagbibigay naman ng karagdagang functionality ang imbakan sa hallway.

Ang kamakailang inayos na banyo ay maingat na pinahusay sa pamamagitan ng kombinasyong tub/shower, TOTO toilet na may bidet functionality, at RBW wall sconce, na nagdaragdag ng elegante at kontemporaryong estilo.

Kabilang sa iba pang mga upgrade ang kamakailang inayos na mga casing para sa mga through-wall heating at air-conditioning unit. May sariling remote control na may built-in thermostat ang bawat kuwarto, na nagbibigay-daan sa maginhawang indibidwal na pagkontrol sa temperatura sa buong tahanan.

Ang mga hardwood floor sa pangunahing living space ay nagdaragdag ng init at karakter.

Itinayo noong 1979, ang The Delegate ay isang 21-palapag na condominium na may kumpletong serbisyo, na matatagpuan sa 301 East 45th Street. Tinatamasa ng mga residente ang isang inayos na 24-oras na lobby na may attendant, live-in superintendent, dalawang elevator, central laundry room na pinapagana ng card, imbakan para sa bisikleta, at pribado/pinagsasaluhang storage.

Napakakumbinyente ng lokasyon—ilang sandali lamang mula sa Grand Central Terminal, United Nations, East River, mga restawran, bar, grocery market, mga tindahan, at iba pang pang-araw-araw na pangangailangan. Kabilang sa mga opsyon sa transportasyon ang mga subway line 4, 5, 6, at 7, mga bus na M15 at M42, at mga kalapit na istasyon ng Citi Bike.

Pinapayagan ang mga alagang hayop at malugod na tinatanggap ang mga investor. Pinapayagan ng gusali ang mga lease na may minimum na termino na anim na buwan, na nagbibigay ng karagdagang flexibility para sa mga titira mismo at sa mga investor.

Iniaalok ng Residence 2F ang lalong pambihirang kombinasyon ng maluwag na interior, malaking pribadong terrace, maingat na makabagong mga upgrade, condominium living na may kumpletong serbisyo, at pangunahing lokasyon sa Midtown East.

MALUGOD NA TINATANGGAP ANG MGA INVESTOR. Pinapayagan ng gusali ang mga lease na may minimum na termino na anim na buwan.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.