Bihirang Oportunidad para sa Mixed-Use na Ari-arian sa Puso ng Belle Harbor, R3X / C1-2 Zoning

Isang pambihirang pagkakataon na magkaroon ng isa sa mga pinakanatatanging mixed-use na ari-arian sa Belle Harbor.

Matatagpuan sa isang maluwang na lote na may sukat na 40' x 100' (humigit-kumulang 4,000 square feet), ang K4 mixed-use na ari-ariang ito ay nag-aalok ng pambihirang kakayahang umangkop para sa mga investor, developer, owner-occupant, at entrepreneur na naghahanap ng magandang lokasyon sa isa sa mga pinakanais na pamayanang baybayin ng Queens.

Matatagpuan sa loob ng isang R3X residential zoning district na may C1-2 commercial overlay, nag-aalok ang ari-arian ng iba't ibang posibleng gamit, kabilang ang pagkukumpuni, pagpapalawak, pagbabago ng ayos, o muling pagpapaunlad, na napapailalim sa lahat ng naaangkop na pag-apruba. Hinihikayat ang mga mamimili na kumonsulta sa isang lisensyadong arkitekto, propesyonal sa zoning, at sa New York City Department of Buildings upang malayang beripikahin ang mga regulasyon sa zoning, mga pinapahintulutang gamit, floor area, at potensyal para sa pagpapaunlad.

Mga Pangunahing Katangian ng Ari-arian

- Maluwang na lote na may sukat na 40' x 100' (humigit-kumulang 4,000 square feet)
- Umiiral na K4 mixed-use na klasipikasyon ng gusali
- R3X residential zoning na may C1-2 commercial overlay
- Tinatayang residential FAR na 0.75
- Umiiral na curb cut
- Pangunahing lokasyon sa Belle Harbor, malapit sa beach, mga tindahan, restaurant, paaralan, at pampublikong transportasyon

Anuman ang iyong nakikitang posibilidad—isang neighborhood retail storefront na may residential space sa itaas, propesyonal na office space, isang live/work na konsepto, o isang pangmatagalang investment—nag-aalok ang ari-arian na ito ng pambihirang potensyal sa isang lokasyong kakaunti ang mga oportunidad.

Isama ang iyong arkitekto. Dalhin ang iyong bisyon. Tuklasin ang mga posibilidad.

Ang lahat ng impormasyon tungkol sa zoning, mga kalkulasyon ng FAR, mga pinapahintulutang gamit, at potensyal para sa pagpapaunlad ay tinatayang halaga lamang at dapat malayang beripikahin ng isang lisensyadong arkitekto, inhinyero, consultant sa zoning, at ng New York City Department of Buildings. Responsibilidad ng mga mamimili na magsagawa ng sarili nilang masusing pagsusuri.

Paalala tungkol sa mga Rendering: Ang anumang rendering o konseptuwal na larawang binuo ng AI ay ibinibigay lamang para sa mga layuning ilustratibo. Hindi kumakatawan ang mga ito sa mga aprubadong plano at maaaring hindi tumpak na maipakita ang mga sukat ng ari-arian, layout, setback, pagsunod sa zoning, potensyal para sa pagpapaunlad, o mga pinapahintulutang gamit. Ang lahat ng iminumungkahing pagpapahusay ay napapailalim sa mga naaangkop na pag-apruba at independiyenteng beripikasyon ng mga kwalipikadong propesyonal.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.