$1,200,000 - 251 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 1031867

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Bihirang Live/Work na Pagkakataon sa Graham Avenue – Pangunahing Williamsburg!

Bihira lamang dumating sa merkado ang mga ari-arian na katulad nito. Matatagpuan sa isa sa mga pinakasikat na komersyal na koridor sa Williamsburg, ang 251 Graham Ave ay nag-aalok ng natatanging pagkakataon na magkaroon ng kaakit-akit na mixed-use na ari-arian na nagbibigay daan sa iyo na manirahan sa itaas, patakbuhin ang iyong negosyo sa ibaba, at magpalawak sa hinaharap.

Sa kasalukuyan, ito ay naka-configure bilang isang maliwanag na duplex na tirahan na may mataas na kisame na 12 talampakan, ang ari-arian ay perpekto para sa mga negosyante, malikhain, propesyonal, boutique retailers, wellness practices, galleries, at sinumang naghahanap na alisin ang pang-araw-araw na biyahe habang nagmamay-ari ng real estate sa isa sa mga pinaka hinahangad na kapitbahayan sa Brooklyn. Para sa isang artista, ito ay isang pambihirang pagkakataon na manirahan sa itaas at ipakita ang iyong gallery sa ibaba.

Ang ari-arian ay nakatalaga sa R6A/C2-4, na nagbibigay-daan sa iba't ibang komersyal na gamit habang naglalaan ng humigit-kumulang 962 sq. ft. ng karagdagang puwang na maaaring itayo, na lumilikha ng makabuluhang pangmatagalang kita lampas sa kasalukuyang tahanan.

Ilang saglit lamang mula sa Graham Ave L tren, napapaligiran ng mga kilalang restawran, café, boutique, at mga paborito sa kapitbahayan ng Williamsburg, ang lokasyong ito ay pinagsasama ang kaginhawahan, nakikita, at pamumuhay sa paraang kakaunti ang mga ari-arian ay makakagawa.

Gusali: 12.5 x 38 ft
Lote: 12.5 x 50 ft
Zoning: R6A / C2-4
FAR: 1.46; Max FAR: 3
Buwis: $2,439/Taon

Kung naghahanap ka man ng lugar upang tawaging tahanan, ilunsad ang iyong negosyo, o mamuhunan para sa hinaharap na pagpapalawak, ang 251 Graham Ave ay nagbibigay ng kakayahang umangkop na nagiging kakaunti na sa Brooklyn.

MLS #‎	1031867
Impormasyon	2 pamilya, 2 kuwarto, 2 banyo, sukat ng lupa: 0.01 akre, 2 na Unit sa gusali DOM: 26 araw
Taon ng Konstruksyon	1910
Buwis (taunan)	$2,439
Bus (MTA)	0 minuto tungong bus B43
	1 minuto tungong bus Q54, Q59
	4 minuto tungong bus B60
	5 minuto tungong bus B24, B48
	10 minuto tungong bus B46
Subway Subway	4 minuto tungong L
	8 minuto tungong G
Tren (LIRR)	2.2 milya tungong "Hunterspoint Avenue"
	2.2 milya tungong "Long Island City"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.