Makasaysayang Pagkakataon: 9 Bleecker Street
Ganap na Naaprubahang Plano ng Landmark (LPC) na Kasama sa Benta

Dalhin ang Iyong Bisyon sa isang Landmark na Ari-arian sa Ninais na Bleecker Street
Puspos ng kasaysayan at kahalagahan sa arkitektura, ang 9 Bleecker Street ay isang pambihirang pagkakataon upang ibalik at muling isipin ang isa sa mga natitirang makasaysayang townhouse sa NoHo East Historic District. Kung pipiliin mong ipatupad ang mga umiiral na planong inaprubahan ng Landmark o lumikha ng iyong sariling bisyon, ang natatanging ari-arian na ito ay nag-aalok ng pagkakataon upang hubugin ang susunod na kabanata ng isang tunay na iconic na address.

Walang Hanggang Potensyal
Itinayo noong 1884, ang 20-talampakang lapad na Renaissance Revival townhouse na ito ay umusbong mula sa isang pabrika ng sigarilyo at bahay-paglimbag hanggang sa isang pangmatagalang hub ng counterculture, at kamakailan ay tahanan ng isang tenant ng fitness at pagsasanay sa nakaraang 14 na taon. Ipinagkaloob na walang laman, ito ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon upang muling isipin ang isang landmark na ari-arian para sa susunod na kabanata nito.
Mayroong 2,743 square feet ng hindi nagamit na FAR (napapailalim sa pag-apruba ng Landmarks), ang ari-arian ay nag-aalok ng makabuluhang potensyal na pagpapalawak. Lumikha ng isang napakabonggang tirahan para sa iisang pamilya o i-maximize ang zoning nito na halo-halong gamit sa pamamagitan ng pampublikong retail o gallery space sa antas ng kalsada at tirahan o opisina sa itaas.

Mga Detalye ng Ari-arian
Ipinagkaloob na Walang Laman
Kasalukuyang Paggamit: Mga Opisina/Lofts sa Itaas ng Retail
Lote: 20.17' × 61.5'
Gusali: 20' × 50', kasama ang buong extension ng lote sa pangunahing antas
Kabuuang Lugar: 4,577 SF (kasama ang buong taas na mas mababang antas at vault sa bangketa)
Umiiral na Lugar ng Sahig: 3,357 SF (FAR 2.75)
Maximum na Maaaring Itayo na Lugar: 6,100 SF (FAR 5.0)
Hindi Nagamit na FAR: 2,743 SF
Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX)
Landmark: NoHo East Historic District
Taon ng Pagtayo: 1884
Sertipiko ng Okupasyon: Opisina na may Magaan na Paggawa
DOF Pag-uuri: S4 – Pangunahin na Apat na Pamilya na may Tindahan o Opisina
Taunang Buwis sa Ari-arian: $27,396

Prime na Lokasyon sa NoHo
Nasa puso ng NoHo, isa sa mga pinaka-nanais na lugar sa downtown Manhattan, ang 9 Bleecker Street ay napapalibutan ng mga kilalang arkitektura, mga sikat na restawran, mga luksus na boutique, at mga world-class na gallery. Ang lokasyong ito ay nag-aalok ng perpektong halo ng makasaysayang karakter at modernong pamumuhay sa lunsod.

Isulat ang Susunod na Kabanata
Kung ikaw ay isang end user, developer, arkitekto, o mamumuhunan, ang 9 Bleecker Street ay nagtatanghal ng isang pambihirang pagkakataon upang lumikha ng isang bagay na tunay na natatangi. Sa mga planong naaprubahan ng Landmark, makabuluhang potensyal ng pag-unlad, at isang hindi matutumbasang lokasyon sa downtown, ito ay isang pambihirang pagkakataon upang iwanan ang iyong marka sa isa sa mga pinakamasalimuot na ari-arian sa Manhattan.

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.