**Unang Pagtatanghal Martes, Hulyo 7 5PM hanggang 6PM**

- Cash lang, walang utang na banko
- Walang mortgage
- HDFC co-op na may mga limitasyon sa kita

Gawin ang iyong tahanan isang bloke lamang mula sa Central Park sa maluwang na isang silid-tulugan na co-op sa isang HDFC na gusali sa South Harlem. May mga limitasyon sa kita.

May mga limitasyon sa kita ng sambahayan na 165% AMI:
1 Tao = $196,020
2 Tao = $223,905
3 Tao = $251,955
4 Tao = $279,840

Sa loob ng tahanang ito na prewar, makikita mo ang mga kahoy na sahig, matataas na kisame, mahusay na imbakan at malalaking bintana sa tatlong bahagi. Isang foyer ang nagbubukas sa isang malaking sala na nag-aalok ng maluwang na espasyo para sa mga upuan at dining area kasama ang isa pang maluwang na aparador. Sa unahan, makikita mo ang napakalawak na pasilyo na perpekto para sa isang home office o mesa ng café. Ang may bintanang kusina ay nagtatampok ng sapat na cabinet at counter space, kasama ang buong sukat na kalan at refrigerator. Ang may bintanang banyo na may bathtub/shower ay nagtatapos sa tahanang ito sa South Harlem.

Ang 11-15 St. Nicholas Avenue ay nag-aalok ng live-in superintendent at isang natatanging lokasyon sa South Harlem na direkta sa itaas ng Central Park. Dito masisiyahan ka sa unang hanay na access sa nakakamanghang North Woods, Harlem Meer at ang dating Lasker Rink at Pool, ngayon ay ang Harlem Meer Center, kasalukuyang sumasailalim sa isang kapana-panabik na $150 milyon na renovation. Ang mga hinahangad na kainan at nightlife venue sa Harlem ay madaling maabot, at ang sentrong pook na ito ay nag-aalok ng pambihirang lapit sa pamimili at kultural na alok ng 125th Street, Museum Mile at ang Upper East at West Sides. Ang transportasyon ay madali lamang na may 2/3 tren isang bloke ang layo, kasama ang B at C tren, mahusay na serbisyo ng bus at CitiBikes na lahat ay malapit.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.