$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Ipinagmamalaki ng Azure Realty na eksklusibong ipakita ang 14-18 31st Avenue, isang tropeyo na 6-yunit na multifamily asset sa puso ng Astoria, Queens, na kumakatawan sa isang pambihirang, pangunahing pagkakataon sa pagkuha mula sa orihinal na developer. Nai-customize at natapos noong 2016 ng kilalang arkitekto na si Steven Kuo, ang nakakamanghang obra maestrang residential na ito ay walang putol na pinagsasama ang kontemporaryong luho at mga elite investment fundamentals, na nagpapakita ng anim na malinis na apartment na may gourmet quartz kitchens, ultra-kontemporaryong designer bathrooms, mayamang hardwood flooring, extra-large na bintana, at isang premium video intercom security system. Idinisenyo para sa sopistikadong mamumuhunan, ang asset ay ganap na naka-stabilize ng isang napatunayan na listahan ng mga premium na nangungupahan na nagbubunga ng isang malakas na cap rate na malapit sa 6%, habang nag-aalok ng agarang proteksyon sa kapital sa pamamagitan ng isang pinrotektahan na Tax Class 2A designation at isang aktibong 421-a tax abatement hanggang 2032, kung saan ang lahat ng yunit ay legal na babalik sa kumikitang Free Market status. Bukod dito, ang bagong may-ari ay maaaring agad na pataasin ang kita at halaga ng asset sa pamamagitan ng kamangha-manghang value-add upside, kabilang ang pagbabago ng napakalaking cellar na 8 talampakan ang taas sa 12 hanggang 15 unit ng imbakan ng nangungupahan (inaasahang makalikha ng karagdagang $24,000 hanggang $36,000 taun-taon), pag-install ng coin-operated multi-machine laundry room, at pag-istilo ng panlabas na espasyo sa isang communal tenant lounge. Perpektong matatagpuan ilang hakbang mula sa masiglang kainan at libangan sa kahabaan ng 30th Avenue at Broadway, at sa loob ng walang putol na distansya sa paglakad patungo sa N at W subway stations para sa isang mahusay na biyahe patungong Manhattan, ang lokasyong orientadong transit na ito ay nagbibigay ng patuloy na pool ng mga nangungupahan na top-tier na propesyonal. Magtanong para sa setup ng gusali!

MLS #‎	1005439
Taon ng Konstruksyon	2015
Buwis (taunan)	$712
Uri ng Fuel	Koryente
Uri ng Pampainit	Koryente
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	2 minuto tungong bus Q69
	3 minuto tungong bus Q100, Q104
	4 minuto tungong bus Q103, Q18
	6 minuto tungong bus Q102
	9 minuto tungong bus Q19
	10 minuto tungong bus Q66
Subway Subway	10 minuto tungong N, W
Tren (LIRR)	1.9 milya tungong "Hunterspoint Avenue"
	2.1 milya tungong "Woodside"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.