Ang Apartment 2AE ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon na muling isipin ang dalawang magkatabing tirahan at lumikha ng isang maluwang na tahanan na may 3-4 silid-tulugan sa isa sa mga pinaka-kanais-nais na lokasyon sa Upper East Side, sa pagitan ng Madison at Park Avenues. Sa isang kapitbahayan kung saan ang mga katulad na tahanan ay may mataas na halaga, ang alok na ito ay kumakatawan sa pambihirang halaga at potensyal.

Ang dahilan kung bakit partikular na kaakit-akit ang pagkakataong ito ay dahil sa malaking bahagi ng gawain ay naipagawa na. Ang Apartment 2A, na mas malaki sa dalawang tirahan, ay nasa mahusay na kondisyon at nagtatampok ng isang maganda at na-renovate na kusina at dalawang na-update na banyo. Upang makatulong na mailarawan ang mga posibilidad, isinama namin ang isang plano ng sahig na nagpapakita ng mga apartment kung paano ito naroon ngayon, na konektado sa pamamagitan ng isang simpleng pintuan. Ibahagi ito sa iyong arkitekto at tuklasin ang maraming paraan kung paano maaaring baguhin ang mga tirahan na ito sa isang kahanga-hangang bagong tahanan, na isinasaalang-alang ang pag-apruba ng Lupon.

Kabilang sa mga karagdagang tampok ang mababang buwanang bayarin, tahimik na hilagang mga eksposisyon, isang malaking may bintanang kusina na may natatanging arkitektura, magagandang kahoy na sahig, isang maingat na lokasyon ng banyo na maginhawa para sa parehong residente at bisita, isang washer/dryer sa unit, at isang kaakit-akit na bar area na katabi ng kusina na kumpleto sa refrigerator ng alak at cabinetry na may harapang salamin.

Ang 65 East 76th Street ay isang full-service cooperative na nag-aalok ng full-time na doorman, resident manager, bike room, laundry room, at maaaring rentahang storage bins. Pinapayagan ang pagmamay-ari ng pied-à-terre. Ang mga pusa ay malugod na tinatanggap; sa kasamaang palad, ang mga aso ay hindi pinapayagan. Ang 2% flip tax ay dapat bayaran ng bumibili, at ang financing hanggang 65% ay pinapayagan.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.