72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Isang pambihirang dalawang lote sa sulok sa isa sa pinaka-aktibong komersyal na pasilyo ng Maspeth. Nakatalaga sa R6B/C1-3, ang katabing lugar na ito ay nag-aalok ng humigit-kumulang 12,000 buildable square feet ng potensyal na halo-halong gamit.

(Sa tamang mamimili, ang kita ay lampas sa batayang envelope. Sa karagdagang mga karapatan sa hangin at potensyal ng pagsasama, ang lugar ay maaaring suportahan ng higit sa 24,500 buildable square feet. Magtanong dito para sa mga detalye.)

Ang pinagsamang footprint ay nagbibigay-daan sa isang retail program sa ground floor sa ilalim ng isang buong residential build, na naglalagay sa tamang developer upang makinabang sa isang kapitbahayan kung saan ang demand ay patuloy na lumalampas sa suplay. Ang Maspeth ay nananatiling isa sa mga huling tunay na halaga sa Queens, na napapaligiran ng Ridgewood sa silangan, Woodside sa hilaga, at ang mabilis na pagtaas ng halaga ng Long Island City sa hilagang-silangan.

Nakaayos na ang transit, access sa highway, at isang masinsinang residential base. Ang M Train, BQE, at LIE ay nagbibigay ng access sa site na ito sa loob ng ilang minuto mula sa Midtown Manhattan at sa mas malawak na metro area, na ginagawang kaakit-akit sa mga end-user at institutional capital.

Inaalok sa halagang $2,750,000. Available ang Offering Memorandum bilang kahilingan.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.