72-17 / 72-19 그랜드 애비뉴 마스펫, 퀸즈

마스펫에서 가장 활발한 상업 회랑 중 하나에 위치한 희귀한 두 개의 대지 모음입니다. R6B/C1-3으로 구역이 지정된 이 인접 개발 부지는 혼합 용도로 약 12,000 평방 피트의 건축 가능한 잠재력을 제공합니다.

(적합한 구매자에게는 기본 용적률을 넘는 상승 가능성이 있습니다. 추가 공중권과 모음 가능성이 갖춰진 이 부지는 24,500 평방 피트 이상의 건축을 지원할 수 있습니다. 자세한 사항은 문의해 주십시오.)

결합된 발자국은 전체 주거 건물 아래에 있는 1층 소매 프로그램을 해제하여, 올바른 개발자가 공급을 초과하는 수요가 계속되는 지역에서 이익을 극대화할 수 있도록 합니다. 마스펫은 동쪽의 리지우드, 북쪽의 우드사이드, 그리고 북동쪽의 롱 아일랜드 시티의 급속한 가치 상승으로 감싸인 퀸즈에서 마지막 진정한 가치 투자 중 하나로 남아 있습니다.

교통, 고속도로 접근 및 밀집된 주거 기반이 모두 갖춰져 있습니다. M 기차, BQE, LIE는 이 부지를 미드타운 맨해튼과 더 넓은 메트로 지역에서 몇 분 거리에 두어 최종 사용자와 기관 투자자 모두에게 매력적입니다.

가격은 $2,750,000입니다. 제공 메모는 요청 시 제공됩니다.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.