72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Una rara asamblea de dos lotes en una de las zonas comerciales más activas de Maspeth. Zonan R6B/C1-3, este sitio de desarrollo contiguo ofrece aproximadamente 12,000 pies cuadrados construibles de potencial de uso mixto.

(Para el comprador adecuado, el potencial va mucho más allá del sobre base. Con derechos aéreos adicionales y potencial de asamblea en su lugar, el sitio podría soportar más de 24,500 pies cuadrados construibles. Consulta dentro para más detalles.)

La huella combinada desbloquea un programa de retail en el primer piso bajo una construcción residencial completa, posicionando al desarrollador adecuado para capitalizar en un vecindario donde la demanda continúa superando la oferta. Maspeth sigue siendo una de las últimas verdaderas oportunidades de valor en Queens, limitado por Ridgewood al este, Woodside al norte, y la rápida apreciación de Long Island City al noreste.

El transporte, el acceso a la autopista y una base residencial densa están todos en su lugar. El tren M, BQE y LIE colocan este sitio a minutos de Midtown Manhattan y del área metropolitana en general, haciéndolo igualmente atractivo para usuarios finales y capital institucional.

Ofrecido a $2,750,000. Memorándum de oferta disponible a solicitud.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.