72-17 / 72-19 גרנד אבניו מאספית, קווינס

איגוד פינות נדיר בשני מגרשים באחד מהמדריכים המסחריים הפעילים ביותר של מאספית. ייחודו של האתר עם תכנון R6B/C1-3 מציע כ-12,000 רגלים רבועים ניתנים לבנייה עם פוטנציאל לשימוש מעורב.

(עבור הקונה הנכון, הפוטנציאל עולה בהרבה על הקווים הבסיסיים. עם זכויות אוויר נוספות ופוטנציאל איגוד קיים, האתר יכול לתמוך ביותר מ-24,500 רגלים רבועים ניתנים לבנייה. אנא פנה לפרטים.)

ה footprint המאוחד פותח תוכנית מסחר בקומת הקרקע מתחת לבניין מגורים מלא, וממקם את המפתח הנכון לנצל שכונה שבה הביקוש ממשיך להקדים את ההיצע. מאספית נותרה אחת מהשחקנים האמיתיים האחרונים בשווי בקווינס, מגוננת על ידי רידג'ווד ממזרח, וודסייד מצפון, והערכה המהירה של לונג איילנד סיטי מצפון-מזרח.

תחבורה, גישה לדוגמאות ו בסיס מגורים צפוף זמינים כולם. רכבת ה-M, BQE ו-LIE ממקמים את האתר במרחק של מספר דקות ממרכז מנהטן והאזור המטרופוליני הרחב, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם למשתמשים סופיים וגם להון מוסדי.

מוצע במחיר של 2,750,000 דולר. מסמך הצעה זמין על פי בקשה.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.