72-17 / 72-19 グランドアベニュー マスペス、クイーンズ

マスペスの最も活発な商業回廊の一つにある希少な2ロットの角地。ゾーニングはR6B/C1-3で、この隣接した開発地は約12,000平方フィートの混合用途の可能性を提供します。

（適切な買い手にとって、向上の可能性は基本的な封筒を超えています。追加の空間権と集積の可能性があるため、このサイトは24,500平方フィート以上の建設可能なスペースを支えることができます。詳細についてはお問い合わせください。）

結合されたフットプリントは、完全な住宅建設の下に地上階の小売プログラムを解放し、適切な開発業者が需要が供給を上回り続ける地域で利益を上げることができるように位置付けています。マスペスは、リッジウッドが東に、ウッドサイドが北に、そしてロングアイランドシティの急速な価値上昇により、クイーンズの最後の本当のバリューチャンスの一つであり続けています。

交通機関、高速道路アクセス、そして密度の高い住宅基盤がすべて整っています。Mトレイン、BQE、LIEによって、このサイトはミッドタウンマンハッタンや広範な都市圏から数分の距離にあり、エンドユーザーと機関投資家の両方にとって魅力的です。

価格：$2,750,000。オファリングメモランダムは要請に応じて提供されます。

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.