LAHAT NG OPEN HOUSE AY SA PAMAMAGITAN NG APPOINTMENT LAMANG

Maligayang pagdating sa 137 Putnam Avenue, isang pambihirang at maluwang na 25-talampakang lapad, dalawang-pamilyang ari-arian na nakatayo sa 100-talampakang lalim na lupain, perpektong nakapuwesto sa isang kalye na may mga puno kung saan nagtatagpo ang Clinton Hill at Bedford-Stuyvesant.

Maingat na inayos mga 14 na taon na ang nakalipas at maayos na pinanatili, ang eleganteng tahanan na ito ay walang putol na pinagsasama ang klasikong alindog ng Brooklyn sa modernong kaginhawaan. Nakakabuo bilang isang maganda at maayos na inayos na duplex ng may-ari at isang maluwang na dalawang silid-tulugan sa itaas na palapag na paupahan, nag-aalok ang bahay na ito ng parehong pinabuting pamumuhay at mahusay na potensyal na kita.

Ang duplex ng may-ari ay kumakalat sa mga antas ng hardin at parlor, dinisenyo na nagbigay-diin sa liwanag, espasyo, at walang kahirap-hirap na daloy. Ipinapakita ng antas ng hardin ang isang bukas na konsepto: isang maingat na disenyo ng kusinang pang-chef na nakaharap sa luntiang hardin, isang maluwang na lugar ng kainan na perpekto para sa pagtanggap, at isang maaraw na sala sa harap ng bahay na katabi ng isang pribadong pas entrada. Isang powder room at nakalaang laundry room ang nagdadala ng kaginhawaan sa antas na ito.

Sa itaas, ang palaruan ay humahanga sa mga mataas na kisame na 9.5 talampakan, mayamang oak hardwood flooring, at saganang liwanag ng araw. Ang tahimik at maluwang na pangunahing suite ay nakaharap sa tahimik na hardin at nagtatampok ng dobleng aparador at isang spa-like na banyo kasama ang oversized na shower. Dalawang karagdagang silid-tulugan, parehong may sapat na espasyo para sa aparador, ay nagbabahagi ng isang buong banyo na may soaking tub.

Ang tirahan sa itaas na palapag, naa-access sa pamamagitan ng hiwalay na pas entrada sa itaas ng stoop, ay pantay na nakaka-engganyo. Ang maayos na apartment na ito ay nag-aalok ng dalawang tahimik na silid-tulugan na nakaharap sa hardin, isang buong banyo na may tub at isang maliwanag, malawak na sala at lugar ng kainan na naliligo sa likas na liwanag. Ang bukas na kusina ay may kasamang dishwasher, gas stove at microwave, habang ang washer at dryer sa unit ay nagdaragdag ng madaling paggamit sa araw-araw.

Ang semi-finished na basement ay nagbibigay ng karagdagang kakayahang umangkop at naglalaman ng mga na-update na mekanikal na sistema, lahat sa mahusay na kondisyon. Ang bawat yunit ay nakikinabang mula sa sariling gas boiler at water heater, at ang sistemang elektrikal ng bahay ay ganap na na-upgrade.

Ideal na lokasyon, ilang hakbang mula sa masiglang kainan at kulturol na eksena sa kahabaan ng Franklin Avenue, ang townhouse na ito ay nag-aalok ng perpektong balanse ng katahimikan at koneksyon sa malapit na access sa C train na nagbibigay ng madaling pagbiyahe patungong Manhattan, kasabay ng elevated Shuttle. Bukod dito, ang LIRR sa istasyon ng Nostrand Avenue (humigit-kumulang 10-minutong lakad ang layo) ay nagbibigay ng access sa City Terminal Zone at iba't ibang sangay ng Long Island.

Huli ngunit hindi huli, ang unicorn na ito ay may malaking halaga ng FAR (humigit-kumulang 2,250 sf). Suriin ang panghuling numero kasama ang iyong arkitekto, ngunit sa kabuuan, maaari mong iparami ang nabubuong lugar hanggang sa 5,000 sf. Ang ari-arian ay ihahatid na walang laman sa pagsasara.

Mangyaring mag-email sa akin para sa karagdagang impormasyon.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.