Agad na paninirahan.

Maghanda na maranasan ang The Florian Gramercy Park! Ang presyo ay nagsisimula sa $1.275M hanggang $5.995M at ang paradahan ay available para sa hiwalay na pagbili.

Ang Residensya 12B sa The Florian ay nag-aalok ng isang sopistikadong karanasang pamumuhay sa 1,324 na panloob na square feet, na pinapahusay ng 168 square feet na pribadong panlabas na espasyo. Ang maayos na naihahatin na dalawang silid-tulugan, dalawa at kalahating banyo na bahay na ito ay may mga kisame na umabot sa 10 talampakan at tumatanggap ng liwanag mula sa silangan at kanluran, na nagpapahintulot sa likas na liwanag na dumaloy sa residensya mula umaga hanggang gabi.

Isang magandang pasukan na foyer na may malaking closet para sa tela ang bumubukas sa maliwanag at nakakaanyayang lugar ng salas at pagkain, na perpekto para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagpapalahi. Ang mga malalawak na bintana ay nagpapalakas ng pakiramdam ng kalawakan, habang ang mga sahig na gawa sa European white oak na naka-engineered, na nakalagay ng kamay sa isang klasikong chevron na disenyo, ay nagdadala ng masining na ugnayan. Ang isang pribadong terasa ay umaabot mula sa pangunahing lugar ng pamumuhay, na nag-aalok ng isang mapayapang panlabas na setting na perpekto para sa pagpapahinga, pagkain, o pag-enjoy sa tanawin ng lungsod.

Ang kusina ay maingat na nilikha, na nagtatampok ng mas mababang cabinet na gawa sa graphite oak na pinagsama sa mga itaas na cabinet na графитей, cabinet na may glass front display, at ilaw sa ilalim ng cabinet. Ang Arabescato marble backsplash at ang waterfall-edge island ay lumilikha ng isang kapansin-pansing pokus. Ang espasyo ay nilagyan ng kumpletong hanay ng mataas na kalidad na mga appliance, kabilang ang Sub-Zero refrigerator at wine cooler, isang Wolf induction range na may vented hood, isang Wolf microwave drawer, at isang Cove dishwasher.

Ang pangunahing silid-tulugan suite ay nagbibigay ng isang tahimik na pahingahan, kumpleto sa masaganang espasyo sa closet at isang banyo na inspirado ng spa. Tapos na may Cosentino Dekton surfaces sa kabuuan, ang banyo ay may dual walnut vanity na may tuktok na Cosentino Laurent, polished nickel fixtures mula sa Waterworks, at isang fluted glass shower, na pinalakas ng malambot na ambient lighting.

Nag-aalok ang pangalawang silid-tulugan ng sapat na espasyo sa closet, habang ang en-suite na pangalawang banyo ay nagtatampok ng Dekton finishes, isang walnut vanity na may Cosentino countertop, at isang fluted glass shower enclosure.

Ang bawat residensya sa The Florian ay maingat na nilagyan ng mga modernong kaginhawahan, kabilang ang keyless smart home entry, isang in-unit Bosch washer at dryer, at isang mataas na kahusayan na split HVAC system na may Google Nest integration. Isang powder room ang nagdadagdag ng dagdag na antas ng functionality sa maingat na dinisenyong residensya na ito.

Muling binibigyang kahulugan ng The Florian ang kadakilaan ng Gramercy para sa modernong New Yorker. Ang maganda nitong disenyo, malawak na antas, at mga pinili na finishes ay nagsanib upang bumuo ng walang kapanapanabik na mga espasyo. Isang kumpletong suite ng mga amenities ang nagpapahusay sa pang-araw-araw na buhay, kabilang ang 24-oras na doorman at concierge, residents' lounge na may katabing outdoor courtyard, pet spa, fitness center, at isang spa na may sauna, jacuzzi, cold plunge, at treatment room. Ang rooftop terrace, kumpleto sa outdoor kitchen, pati na rin ang dining at lounge seating, ay nagbibigay ng panoramic views. Available din ang pribadong indoor parking para sa pagbili. Isang pahinga mula sa abala sa isa sa mga pinaka-exklusibong kapitbahayan ng Manhattan, ang The Florian ay nagdadala ng kaginhawahan at na-update na kagandahan sa isang makasaysayang address.

Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nasa isang plano ng alok na available mula sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, pagtutukoy, at materyales ay maaaring mag-iba dahil sa konstruksyon, mga kondisyon sa larangan, mga kinakailangan, at availability. Inilalaan ng sponsor ang karapatang gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa plano ng alok. Ang mga larawan, renderings, representasyon at interior decorations, finishes, appliances at furnishings ay ibinibigay lamang para sa ilustratibong layunin at nakalap mula sa mga mapagkakatiwalaang mapagkukunan. Bagaman ang impormasyon ay pinaniniwalaan na tama, ito ay ibinibigay sa ilalim ng mga pagkakamali, pagkukulang, pagbabago, at pag-atras nang walang abiso. Pantay na Oportunidad sa Pabahay.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.