Ito ay isang pangarap ng mamumuhunan: isang lubos na ninanais na mixed-use na ari-arian na perpektong naka-posisyon sa isang pangunahing retail corridor sa mabilis na uma-asensong Sunset Park. Ang gusali ay nagbibigay ng isang malakas na daloy ng kita mula sa ground-floor commercial storefront na matatagpuan sa busy 7th Avenue, kasabay ng dalawang mal spacious residential apartments sa itaas. Ang bawat apartment ay generously configured bilang isang 2-Bedroom, 1-Bath unit na may nakalaang living room, na nag-aalok ng matatag na kita sa renta o pambihirang kakayahang umangkop para sa may-ari na nakatira. Ang ari-arian ay nakatayo sa isang mahalagang 25 ft x 100 ft lot na may malaking 25 ft x 65 ft building footprint. Ang tunay na halaga ay nasa sobrang hinahangad na R7A Zoning, na nagbibigay ng natatanging pagkakataon para sa makabuluhang pagpapalawak o redevelopment, na nagpapahintulot para sa isang potensyal na buildable area na umabot ng hanggang humigit-kumulang 10,000 sq. ft. (Dapat kumonsulta ang mga bumibili sa kanilang arkitekto upang beripikahin ang lahat ng karapatan sa pag-unlad). Palakasin ang iyong mga kita ngayon sa matatag na cash flow, at siguraduhin ang iyong hinaharap sa malaking potensyal sa pag-unlad sa umuunlad na merkado ng Brooklyn.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.