$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Tumawag sa Lahat ng Mamumuhunan, Mga Developer & Mga End-Users!!! 4,900+ Sqft. Malayang Nakapuwesto na Sulok na Gusali na may Malaking Parking Lot sa Nassau Road para sa Binebenta!!! Ang Ari-arian ay May Excellent Signage, Magandang Exposure, Pang-matagalang Upa, Maramihang Gamit na 484.14 Zoning, 32 Parking Spaces, Mataas na 20' na Kisame, Sprinklers, Loading Dock, 3 Phase Power, Roll-Up Door, Signalized Intersection, Estratehikong Nailagay na Curb Cuts, Lahat ng Bagong LED Lighting, CAC, +++!!! Ang Ari-arian ay Matatagpuan sa Puso ng Uniondale sa Abalang Nassau Road ilang Block Mula sa Southern State Pkwy.!!! Ang Gusaling Ito ay Nakapuwesto sa Isang Malaking 14,000+ Sqft. na Lote!!! Kabilang sa mga Kapitbahay ang Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Ang Ari-arian na Ito ay May Daily Traffic Count na 26,700+ Sasakyan Kada Araw!!! Ang Ari-arian na Ito ay Nag-aalok ng MALAKING Potensyal na Paglago!!! Ito Maaaring Maging Susunod na Site ng Pagpapaunlad o ang Susunod na Tahanan para sa Iyong Negosyo!!!

Kita:

Distributor ng Beer: $138,000 Taun-taon..; 4% Taun-taon na Kita; Pagtatapos ng Upa: 2/1/29.
Gross Income: $138,000 Taun-taon.

Mga Gastos:
Gas: $0 (Nagbabayad ang Nangungupahan)
Kuryente: $0 (Nagbabayad ang Nangungupahan)
Tubig: $0 (Nagbabayad ang Nangungupahan)
Snow & Landscape: $0 (Nagbabayad ang Nangungupahan)
Pananatili at Pagkukumpuni: $250 Taun-taon.
Seguro: $2,856 Taun-taon.
Buwis: $0 (Nagbabayad ang Nangungupahan)

Kabuuang Gastos: $3,106 Taun-taon.

Net Operating Income (NOI): $134,894 Taun-taon.

MLS #‎	962858
Taon ng Konstruksyon	1948
Buwis (taunan)	$38,167
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	sentral na aircon
Tren (LIRR)	2.3 milya tungong "Baldwin"
	2.3 milya tungong "Freeport"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.