$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Tuklasin ang isang pambihirang pagkakataon na magkaroon ng isang ganap na na-renovate, nakatayo na restawran sa puso ng Dutchess County, perpektong nakapuwesto para sa tagumpay sa umuunlad na eksena ng kainan sa Hudson Valley. Ang kahanga-hangang gusaling may sukat na 3,236 square feet ay maingat na na-transform, na nag-aalok ng upuan para sa 100 bisita sa iba't ibang kaakit-akit na espasyo ng pagkain, pati na rin ang isang naka-istilong bar area at karagdagang panlabas na upuan sa ilalim ng isang maluwang na covered patio para sa panlabas na kainan sa tagsibol, tag-init at taglagas. Pumasok sa pamamagitan ng nakakaanyayang double-door entry sa isang maliwanag at malawak na pangunahing dining room, kung saan ang mga bisita ay sinalubong ng isang sopistikadong bar at direktang access sa covered patio para sa tuluy-tuloy na daloy mula sa loob papuntang labas. Ang pangalawang malaking dining room ay nagbibigay ng kakayahang umangkop para sa mas malalaking grupo, habang ang isang intimadong pribadong dining room ay naghahanda ng entablado para sa mga hindi malilimutang espesyal na kaganapan, selebrasyon, at mga catered affairs. Isang mahabang pasilyo ang nag-uugnay sa tatlong mahusay na inayos na pampublikong CR at nag-aalok ng maginhawang sekundaryong access sa patio. Ang kusina ay napakalaki at naghihintay sa iyong pasadya, na nagpapahintulot sa bagong may-ari na i-disenyo ang perpektong layout para sa kanilang culinary concept. Ang silid ay nilagyan ng isang komersyal na sistema ng bentilasyon at may plumbed para sa mga lababo sa kahabaan ng mga pader. Kabilang sa mga sumusuportang espasyo ay isang dedikadong banyo para sa staff, pantry, at mga mechanical room, lahat ay maingat na inayos para sa maximum efficiency. Sa ibaba, ang buong basement ay naglalaman ng mga bagong multi-zoned HVAC systems, water filtration system, at nag-aalok ng maraming dry storage upang mapanatiling maayos ang operasyon. Sa labas, maraming malawak na parking lot ang nagbibigay ng sapat na espasyo para sa mga patron at staff, isang pambihira at mahalagang asset na nag-aalis ng mga alalahanin sa parking. Ang lokasyon ay napakahalaga, at ang pangunahing address na ito sa Wingdale ay nag-aalok ng walang kapantay na visibility at accessibility sa malalakihang Old State Route 22, ilang segundo mula sa Route 22 at mga sandali mula sa Route 55—ang pangunahing corridor na nag-uugnay sa New York sa Connecticut border. Hindi hihigit sa isang milya ang layo, ang Wingdale Metro North train station ay nag-aalok ng walang hirap na commutes papuntang Manhattan, na umaakit sa mga residente ng lungsod na naghahanap ng weekend getaways at tunay na karanasan sa Hudson Valley. Napapaligiran ng mga kaakit-akit na bayan ng Dover, Pawling, Millbrook, Amenia, at Millerton sa hilaga, timog at kanluran, at ang magagandang komunidad ng Connecticut ng New Milford, Kent, Gaylordsville, at Sherman sa silangan, ang restawran ay nakatayo sa gitna ng isang masigla, maunlad na merkado na sabik sa pambihirang kainan. Kung nakikita mo ang isang mataas na antas na farm-to-table na destinasyon, isang masiglang craft-beer gastropub, o isang sopistikadong venue para sa mga kaganapan, ang pag-aari na ito na handa nang pasukin ay nagbibigay ng canvas, imprastruktura, at walang kapantay na lokasyon upang buhayin ang iyong mga pangarap sa restawran. Ang potensyal ng financing mula sa may-ari ay maaaring gawing tunay na bihira at kaakit-akit na pamumuhunan. Mag-iskedyul ng iyong pribadong tour ngayon at pumasok sa isang hinaharap na punung-puno ng posibilidad.

ID #‎	933993
Taon ng Konstruksyon	1937
Buwis (taunan)	$5,880
Uri ng Pampainit	Mainit na Hangin
Aircon	sentral na aircon
Basement	Parsiyal na Basement

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.