$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Hindi pangkaraniwang pagkakataon na makabili ng ganap na updated na Shell-branded na istasyon ng gas at tindahan sa isa sa mga pinakaprestihiyosong komunidad sa tabing-dagat ng Long Island. Matatagpuan sa entrada ng Point Lookout, malapit lang sa Loop Parkway, ang lugar na ito na puno ng trapiko ay nag-aalok ng walang katulad na visibility at matatag na negosyo sa buong taon mula sa mga lokal na residente at bisita.

Naglalaman ang ari-arian ng mga bagong-bagong Shell fuel pump, upgraded na tangke at sistema, modernong canopy, at ganap na inayos na convenience store na may mga bagong fixture, cooler, sahig, at kagamitan. Handa na ang lahat para sa agarang operasyon — walang karagdagang trabaho na kailangan.

Sa tinatayang 12,000 kwadradong talampakan ng lupa na may 2,882 kwadradong talampakan na gusali, nagbibigay ang lugar ng madaling access, malakas na daloy ng trapiko, at mahusay na oportunidad para sa signage. Ang zoning nito ay nagpapahintulot sa patuloy na paggamit bilang service station at pamilihan, kaya ideal ito para sa isang may-ari-operator o investor na naghahanap ng matatag at mataas na performance na komersyal na ari-arian.

Sa kanyang pangunahing lokasyon, updated na imprastraktura, at malakas na ugnayan sa tatak, ang 12 Lido Blvd ay nagtatampok ng bihirang pagkakataon na magkaroon ng makabagong operasyon ng gas at convenience store sa isang premium na pamilihan na may limitadong kompetisyon.

MLS #‎	926438
Taon ng Konstruksyon	1951
Buwis (taunan)	$60,232
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Uri ng Pampainit	Mainit na Hangin
Aircon	sentral na aircon
Tren (LIRR)	3.8 milya tungong "Island Park"
	4.3 milya tungong "Long Beach"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.