ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸਨਸੈਟ ਪਾਰਕ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਇਮਾਰਤ! ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ—3 ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤਿਆਰ ਬੇਸਮੈਂਟ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ—2 ਪਰਿਵਾਰਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ 1 ਵਪਾਰਕ ਦੁਕਾਨ। ਪਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ 20x80; ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਆਕਾਰ: ਪਹਿਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ 20x80, ਦੂਜੀ ਅਤੇ ਤੀਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ 20x56। ਸਨਸੈਟ ਪਾਰਕ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ 8ਵੇਂ ਐਵੇਨਿਊ ’ਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸਥਾਨ—ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਮਨਪਸੰਦ ਵਪਾਰਕ ਇਲਾਕਾ, ਜਿੱਥੇ ਪੈਦਲ ਆਵਾਜਾਈ ਵੱਧ ਹੈ ਅਤੇ ਦਿੱਖ ਬਿਹਤਰੀਨ ਹੈ।

ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੀ ਵਪਾਰਕ ਯੂਨਿਟ ਇਸ ਵੇਲੇ ਫਾਰਮੇਸੀ ਹੈ। ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 1 ਸਾਲ ਬਾਕੀ ਹੈ ਅਤੇ 3 ਸਾਲ ਲਈ ਨਵਿਆਉਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ; ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਦਾ 25% ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਦੂਜੀ ਅਤੇ ਤੀਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਹੋਰ ਕਿਸੇ ਕੰਮ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਖਾਲੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਸੌਂਪੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਾਲਕ ਦੇ ਆਪਣੇ ਇਸਤੇਮਾਲ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਵਧੀਆ ਲਚਕ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਐਨ ਟ੍ਰੇਨ ਅਤੇ B9, B70 ਬੱਸ ਲਾਈਨਾਂ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ, ਸੁਪਰਮਾਰਕੀਟਾਂ ਅਤੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ। ਮੌਜੂਦਾ 5.6% ਕੈਪ ਰੇਟ ਵਾਲੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਆਮਦਨ-ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 6.71% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦੀ ਵੱਡੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ! 8ਵੇਂ ਐਵੇਨਿਊ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨ ’ਤੇ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਮੌਕਾ! ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ’ਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰੇ।

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.