ਫਲੈਟਬੁਸ਼ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਬੇਮਿਸਾਲ ਮੌਕਾ। 5,962 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਇਹ ਪਲਾਟ ਇੱਕ ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤ ਨਾਲ ਵਿਕਸਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਇਸ ਵੇਲੇ ਫਰਵਰੀ 2027 ਤੱਕ ਇੱਕ ਚਰਚ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ ’ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਆਮਦਨ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।

R6 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਚੌੜੀ ਸੜਕ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪੁਨਰਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਨੁਸਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ 3.0 ਤੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ FAR (17,886 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਾਂ 26 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ) ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸੁਵਿਧਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ 4.8 ਤੱਕ FAR (28,618 ਵਰਗ ਫੁੱਟ) ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੀ ਮੌਜੂਦ ਹੈ।

ਇਹ ਸਾਈਟ ਇੱਕ ਜੀਵੰਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਆਵਾਜਾਈ, ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਤੱਕ ਆਸਾਨ ਪਹੁੰਚ ਹੈ।

ਡਿਵੈਲਪਰ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਵਰਤੋਂਕਾਰ ਇਸ ਸਾਈਟ ਦੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਲਚਕਤਾ ਦੀ ਕਦਰ ਕਰਨਗੇ।

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.