377 ਚੌਂਸੀ ਸਟ੍ਰੀਟ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਸੰਰਖਿਤ ਛੇ-ਇਕਾਈਆਂ ਵਾਲੀ ਬਹੁਕੁਟੀਬੰਦੀ ਗ੍ਰਹਿ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਬਹੁਤ ਮੰਗੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਟਾਇਵਸੈਂਟ ਹਾਈਟਸ ਪੜੋਸ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿਚ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਲਗਭਗ 1906 ਵਿੱਚ ਬਣੀ, ਇਹ ਤਿੰਨ-ਮੰਜ਼ਲਾ ਸੰਪਤੀ ਛੇ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ 2.5-ਬੈੱਡਰੂਮ, ਇਕ ਬਾਥ ਵਾਲੇ ਫਲੈਟਸ ਦਾ ਸਮੇਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਫ੍ਰੀ-ਮਾਰਕੀਟ ਇਕਾਈਆਂ ਅਤੇ ਦੋ ਕਿਰਾਇਦਾਰੀ-ਸਥਿਰਿਤ ਇਕਾਈਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਸਥਿਰ ਮੌਜੂਦ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਸੰਤੁਲਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹਨ। ਹਾਲੀਆ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰਾਂ ਵਿੱਚ 2026 'ਚ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਨਵਾਂ ਬਾਇਲਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਛੱਤ ਲਗਭਗ 10 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣੀ ਦੱਸੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਨੇੜੇ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਖਰਚੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਫ੍ਰੀ-ਮਾਰਕੀਟ ਫਲੈਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਾਫੀ ਹਿੱਸਾ ਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਪੜੋਸ ਦੇ ਪੱਧਰਾਂ ਦੇ ਉੱਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕੁਦਰਤੀ ਕਿਰਾਇਦਾਰਾਂ ਦੇ ਤ ਪ ਲੇ ਕੇ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੈਟਜਿਕ ਐਸੈਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਆਮਦਨ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸਟਾਇਵਸੈਂਟ ਹਾਈਟਸ ਦੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਰਹਾਇਸ਼ੀ ਬਲਾਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, 377 ਚੌਂਸੀ ਸਟ੍ਰੀਟ ਇਤਿਹਾਸਕ ਬ੍ਰਾਊਨਸਟੋਨ ਕੁਦਰਤ, ਆਸਾਨ ਮੈਟਰੋ ਪਹੁੰਚ ਅਤੇ ਸੈਂਟਰਲ ਬਰੂਕਲਿਨ ਭਰਪੂਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਚੌਂਸੀ ਸਟ੍ਰੀਟ ਅਤੇ ਆਸਪਾਸ ਦੇ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਹਾਲੀਆ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਿਕਰਿਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਸਮਪਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਸਥਾਨਕ ਬਹੁਕੁਟੀਬੰਦੀ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਆਮਦਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।

ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ

ਸਟਾਇਵਸੈਂਟ ਹਾਈਟਸ, ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿਚ ਛੇ-ਇਕਾਈਆਂ ਵਾਲੀ ਬਹੁਕੁਟੀਬੰਦੀ ਇਮਾਰਤ। ਚਾਰ ਫ੍ਰੀ-ਮਾਰਕੀਟ ਫਲੈਟਾਂ ਅਤੇ ਦੋ ਕਿਰਾਇਦਾਰੀ-ਸਥਿਰਿਤ ਫਲੈਟਾਂ ਵਾਲੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਇਕਾਈ ਮਿਕਸ। ਛੇ ਲਗਭਗ 2.5-ਬੈੱਡਰੂਮ, ਇਕ ਬਾਥ ਦੇ ਲੇਆਉਟ ਸੱਥਤ ਕਿਰਾਇਦਾਰਾਂ ਦੀ ਖਿੱਚ। ਨੀਵਾਂ ਆਮਦਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੇਠਾਂ ਮਾਰਕੀਟ ਫ੍ਰੀ-ਮਾਰਕੀਟ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਰਾਹੀਂ ਅਰਥਪੂਰਨ ਉਤਾਰ ਚੜਾਵ। 2026 'ਚ ਨਵਾਂ ਬਾਇਲਰ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ। ਛੱਤ ਲਗਭਗ 10 ਸਾਲ ਪੁਰਾਣੀ ਦੱਸੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਛੇਤੀ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਐਸੈਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਰਾਹੀਂ NOI ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ। ਨਿਕਟਤਾ ਦੇ ਪੜੋਸ ਵਿੱਚ ਹਾਲੀਆ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਿਕਰੀ ਦੁਆਰਾ ਸਹਿਯੋਗ। ਬਰੁਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਹੁਕੁਟੀਬੰਦੀ ਬਜਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼।

377 Chauncey Street presents the opportunity to acquire a well-maintained six-unit multifamily building in the heart of Brooklyn's highly sought-after Stuyvesant Heights neighborhood. Built circa 1906, the three-story property consists of six spacious approximately 2.5-bedroom, one-bath apartments, including four free-market units and two rent-stabilized units, providing a balance of stable in-place cash flow and long-term rental growth potential. Recent capital improvements include a new boiler installed in 2026, while the roof is reported to be approximately 10 years old, reducing near-term capital expenditure requirements. Several of the free-market apartments are currently rented below prevailing neighborhood levels, creating the opportunity to increase income over time through natural tenant turnover and strategic asset management. Located on one of Stuyvesant Heights' attractive residential blocks, 377 Chauncey Street benefits from strong demand driven by the neighborhood's historic brownstone character, convenient subway access, and continued investment throughout Central Brooklyn. Supported by recent comparable sales on Chauncey Street and in the surrounding area, the property offers investors the opportunity to acquire a well-positioned multifamily asset with dependable cash flow, upside in rental income, and long-term appreciation potential. Investment Highlights

Six-unit multifamily building in the heart of Stuyvesant Heights, Brooklyn. Attractive unit mix consisting of four free-market apartments and two rent-stabilized apartments. Six approximately 2.5-bedroom, one-bath layouts with strong tenant appeal. Stable in-place income with meaningful upside through below-market free-market rents. New boiler installed in 2026. Roof reported to be approximately 10 years old. Opportunity to increase NOI through strategic rent growth and asset management. Supported by recent comparable sales within the immediate neighborhood. Excellent long-term investment in one of Brooklyn's strongest multifamily markets.