ਉੱਚ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਵਾਲੇ ਅੱਪਰ ਵੈਸਟ ਸਾਈਡ ਕਾਰਿਡੋਰ ਦੇ ਕਿਨਾਰੇ ਸਥਿਤ, 160 ਵੈਸਟ 86ਵੇਂ ਸਟਰਟ 'ਤੇ ਇਹ ਵਪਾਰਿਕ ਕੰਡੋਮਿਨੀਅਮ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲਚਕਦਾਰਤਾ, ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਅਤੇ ਲੰਬੀ ਅਵਦੀ ਦੇ ਫਲ ਉੱਪਰ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸਦੀ ਆਪਣੀ ਸਮਰੱਥਿਤ ਗਲੀ ਦੀ ਮੰਦਰ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ 3700 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਡੁਪਲੈੈਕਸ ਹੈ ਸਗੋਂ ਜਿਸਦਾ ਸਟਰੀਟ-ਲੈਵਲ ਫਰੰਟੇਜ ਲਗਭਗ 500 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ - ਬ੍ਰਾਂਡਿੰਗ, ਸੂਚਕਾਂ, ਅਤੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਦੀ ਮਸਤੀ ਲਈ ਬਿਹਤਰੀਨ - ਜਿਸਨੂੰ 3,200 ਵਰਗ ਫੁੱਟ нижੇ-ਸਤਿਹ ਦੇ ਸਫ਼ੇ ਨਾਲ ਮਿਲਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਵਿਆਪਾਰਕ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਪੌਡ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਜਿਸਦਾ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਕਈ ਵਪਾਰਕ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਵੇ, ਉਸਦਾ ਖਾਕਾ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਚਿਕਿਤਸਾ, ਸੁਖ-ਸਮਾਜਿਕ, ਬੂਟੀਕ ਫਿਟਨੈੱਸ, ਸਿੱਖਿਆ, ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤੱਲਾ ਰੀਟੇਲ ਸੰkonceptਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਹੀ ਉਚਿਤ ਹੈ ਜੋ ਉੱਚ-ਜ਼ਮੀਨ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨਾਲ ਬੋਹਤਰੇ ਵੱਡੇ ਅਤੇ ਕਾਰآمد ਪਦਰ ਤੇ ਫੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਸੰਰਚਨਾ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਓਪਰੇਸ਼ਨਾਂ, ਪਿਛਲੇ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਅਪਟਾਈਮਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਐਕਸਪੀਰੀਐਂਸ਼ਲ ਵਰਤੋਂ ਵਿੱਚ ਸੁਵਿਧਾਜੰਜਤ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅਤੇ ਨਿੱਜਤਾ ਇੱਕ ਕੀਮਤੀ ਗੱਲ ਹੈ।

ਘਨੌਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਾਊਸਿੰਗ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰੀਟੇਲਰਾਂ ਅਤੇ ਵੈਸਟ 86ਵੇਂ ਸਟਰਟ ਸਟੀਟ 'ਤੇ ਉਯਤ ਪੈਰਾਂ ਦੇ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਨਾਲ ਘੇਰਿਆ ਗਿਆ, ਇਹ ਅਸਥਾਨ ਇੱਕ ਨਿਰਮਾَدਿਤ ਗਾਹਕ ਮੰਜਿਲ ਅਤੇ ਜਾਰੀ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜਾਂ ਇੱਕ ਉੱਚ-ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਪوزیشن ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਜਾਂ ਮਾਲਕ-ਓਪਰੇਟਰ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲਿਤ, ਇਹ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਿਚਾਰ ਅਤੇ ਲਚਕਦਾਰਤਾ ਦਾ ਸੰਯੋਗ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਧਾਨ ਅੱਪਰ ਵੈਸਟ ਸਾਈਡ ਦਾ ਪਤਾ - ਮੈਨਹੈਟਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਵਿਣ ਅਤੇ ਪਰਿੱਕੜ ਰੀਟੇਲ ਕਾਰਿਡੋਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦਿਨੋਦਿਨ ਘੱਟ ਹੋ ਰਹੀ ਮੌਕਾ ਹੈ।

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.