ਪ੍ਰਾਈਮ ਜਮੈਕਾ ਐਵੇਨਿਊ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਨਿਵੇਸ਼ – ਰਿਚਮੰਡ ਹਿੱਲ, ਕਵੀਨਜ਼

ਰਿਚਮੰਡ ਹਿੱਲ, ਕਵੀਨਜ਼ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ, 126ਵੀਂ ਸਟ੍ਰੀਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਜਮੈਕਾ ਐਵੇਨਿਊ ਉੱਤੇ ਉੱਚ ਆਵਾਜਾਈ ਵਾਲੇ ਰਿਟੇਲ ਬਲਾਕ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ 3-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਇੱਟਾਂ ਦੀ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਇਮਾਰਤ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ। ਇਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਹੋਈ, ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਧੀਆ ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਮੌਜੂਦ ਹੈ। ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਲਗਭਗ 3,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਖੇਤਰ (ਹਰ ਮੰਜ਼ਿਲ 1,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ) ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਪੂਰਾ 1,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਬਣਤਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਅਤੇ ਉੱਪਰ ਦੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਹਨ।

**ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਬਣਤਰ:**

**ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ:** ਲਗਭਗ 1,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਰਿਟੇਲ ਜਗ੍ਹਾ, ਜੋ ਇਸ ਵੇਲੇ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਹੈ (ਬਾਰਬਰ ਸ਼ਾਪ)। ਇਸ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਵੱਖਰੇ ਕਮਰੇ, ਇੱਕ ਬਾਥਰੂਮ, ਲਾਂਡਰੀ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਬੰਦ ਪਿਛਲਾ ਆੰਗਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

**ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਿੱਸਾ:** ਦੋ ਫ੍ਰੀ-ਮਾਰਕੀਟ 3-ਬੈੱਡਰੂਮ / 1-ਬਾਥ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀ ਰਸੋਈ, ਖਾਣੇ ਦਾ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਸਟੂਡੀਓ ਯੂਨਿਟ ਵੀ ਦਰਜ ਹੈ।

**ਬੇਸਮੈਂਟ:** ਪੂਰੀ ਉਚਾਈ ਵਾਲਾ ਲਗਭਗ 1,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਬੇਸਮੈਂਟ, ਜੋ ਸਟੋਰੇਜ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖੀ ਵੈਲਿਊ-ਐਡ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

**ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ:**

- ਇੱਟਾਂ ਵਾਲਾ ਬਾਹਰੀ ਮੁਖੜਾ
- ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਆਕਾਰ: 20 ਫੁੱਟ × 50 ਫੁੱਟ
- ਲਾਟ ਦਾ ਆਕਾਰ: 20 ਫੁੱਟ × 92 ਫੁੱਟ
- ਸਾਰੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਗੈਸ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ ਮੀਟਰ
- ਜ਼ੋਨਿੰਗ: R6A / C2-4
- ਵਾਧੂ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ FAR: ਲਗਭਗ 1,527 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
- ਨਵੀਂ ਛੱਤ, ਬਾਇਲਰ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਸੁਧਾਰ 2023 ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਗਏ
- ਘੱਟ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ
- ਨਿੱਜੀ ਪਿਛਲਾ ਆੰਗਣ

ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਿਟੇਲ ਕੌਰੀਡੋਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦਿੱਖ ਅਤੇ ਪੈਦਲ ਆਵਾਜਾਈ ਹੈ। ਇਹ J, Z ਅਤੇ F ਸਬਵੇ ਲਾਈਨਾਂ, LIRR, JFK ਏਅਰਪੋਰਟ ਏਅਰਟ੍ਰੇਨ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖੀ IBX ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਲਾਈਨ ਤੋਂ ਕੁਝ ਹੀ ਮਿੰਟਾਂ ਦੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਇਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹੈ।

ਸੰਪਤੀ “ਜਿਵੇਂ ਹੈ” ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਸਥਾਪਨਾ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਭਵਿੱਖੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਆਮਦਨ, ਖਰਚੇ ਅਤੇ NOI ਬੇਨਤੀ ’ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹਨ।

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.