ਤਿਆਰ ਹੋ ਜਾਓ ਫਲੋਰੀਆਨ ਗ੍ਰਾਮਰਸੀ ਪਾਰਕ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰਨ ਲਈ! Q1 2026 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਕਸ਼ਿਤ ਬੰਦ ਹੋਣਾਂ, ਜਿਸਦੇ ਕੀਮਤਾਂ $1.2M ਤੋਂ $5.995M ਤੱਕ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਖਰੀਦ ਲਈ ਪਾਰਕਿੰਗ ਉਪਲਬਧ ਹੈ।

ਫਲੋਰੀਆਨ ਵਿੱਚ ਪੈਂਟਹਾਊਸ B ਦੀ ਖੋਜ ਕਰੋ, ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਤਿੰਨ ਸੌਂਦਰਾਂ, ਤਿੰਨ ਅਤੇ ਇੱਕ-ਅੱਧ ਬਾਥ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਜੋ 1,902 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸੋਚਿਆ ਸਮਾਰਕ ਅੰਦਰੂਨੀ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ 912 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਨਿੱਜੀ ਬਾਹਰੀ ਜੀਵਨ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਦੋ ਵੱਡੇ ਟੈਰੇਸ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 740-ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨਿੱਜੀ ਛੱਤ ਦੇ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਜਾਇਆ ਬਾਹਰੀ ਰਸੋਈ ਹੈ, ਹਨ, ਜੋ ਅੰਦਰੂਨੀ ਸੁਖ ਅਤੇ ਖੁਲੇ ਹਵਾ ਦੇ ਸੁਖਸਾਰੀ ਵਿਚ ਇੱਕ ਸਰਲ ਸਬੰਧ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਇੱਕ ਸੁਆਗਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਦਾਖਲਾ ਫੋਏਰ ਇਕ ਵੱਡੇ ਕੋਟ ਕਲੋਜ਼ੇਟ ਨਾਲਖੁੱਲਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ ਆਧੁਨਿਕ ਭੋਜਨ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਮਨੋਰੰਜਨ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਰੇ, ਸੂਰਜ ਦੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਨਾਲ ਭਰੀ ਹੋਈ ਜੀਵਨ ਕਮਰਾ ਵੱਡੇ ਖਿਜਾਂਦਿਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸ਼ਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਦਿਲਚਸਪ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਨੂੰ ਫਰੇਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਯੂਰਪੀ ਸਫੈਦ ਓਕ ਫਲੋਰਿੰਗ, ਜੋ ਚੇਵਰੋਨ ਪੈਟਰਨ ਵਿਚ ਲੇਈ ਗਈ ਹੈ, ਇੱਕ ਸ਼ਿਕਤ ਨੋਟ ਸੈੱਟ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਮੋੜਤੀਆਂ ਨਿੱਜੀ ਟੈਰੇਸ ਜੀਵਨ ਸਪੇਸ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਵੱਧਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਬਾਹਰਈ ਭੋਜਨ ਅਤੇ ਆਰਾਮ ਲਈ ਪਰਫੈਕਟ ਹੈ।

ਇੱਕ ਕਸਟਮ-ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰਸੋਈ, ਪਰੇਮਿਤ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਨੂੰ ਅਸਧਾਰਣ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਗ੍ਰਾਫਾਈਟ ਓਕ ਹੇਠਲਾ ਕੇਬਿਨਟ ਗ੍ਰਾਫਾਈਟ ਗ੍ਰੇ ਉੱਪਰਾਂ ਨਾਲ ਸੁਹਣੀ ਰੀਤੀ ਵਿੱਚ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਚਮਕਵਾਲੇ ਕাচ-ਫਰਾਂਟ ਡਿਸਪਲੇ ਕੈਬਿਨਟਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਰੁਝਾਨਸ਼ੀਲ ਅਰਾਬੇਸਕਾਟੋ ਮਾਰਬਲ ਬੈਕਸਪਲੈਸ਼ ਇੱਕ ਸ਼ਿਕਤ ਟਚ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਰਸੋਈ ਦਾ ਕੇਂਦਰ ਇੱਕ ਪਾਣੀ ਦੀ ਓਟੇ ਨਾਲ ਪੂਰੇ ਅਰਾਬੇਸਕਾਟੋ ਮਾਰਬਲ ਨਾਲ ਧਕੀ ਹੋਈ ਆਉਟਲਾਈਟ ਆਈਲੈਂਡ ਹੈ। ਸਿਖਰ ਦਰਜੇ ਦੇ ਯੰਤਰਾਂ ਦਾ ਸਮੂਹ ਇਕ ਸਬ-ਜ਼ੀਰੋ ਫ੍ਰিজ ਅਤੇ ਵਾਈਨ ਕੁਲਰ, ਵੂਲਫ ਇੰਡਕਸ਼ਨ ਰੇੰਜ ਨਾਲ ਵੈਂਟੇਡ ਹੁੱਡ, ਵੂਲਫ ਮਾਈਕ੍ਰੋਵੇਵ ਡ੍ਰਾਵਰ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਕੋਵ ਡਿਸ਼ਵਾਸ਼ਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਸੁੱਟ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਸ਼ਰਨਗਾਹ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਕ ਵਿਸਤਾਰਿਤ ਵਾਕ-ਇਨ ਕਲੋਜ਼ੇਟ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸ਼ਾਂਤ ਸਹਿਯੋਗੀ ਬਾਥ ਹੈ। ਇੱਥੇ, ਕੋਸੈਂਟੀਨੋ ਦੇਕਟਨ ਵਾਲਲ ਕਲਾਡੇਿੰਗ ਅਤੇ ਫਲੋਰਿੰਗ ਨੂੰ ਇੱਕ ਦੁਹਰੇ ਵਾਲਨਟ ਵੈਨਿਟੀ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਕੋਸੈਂਟੀਨੋ ਲਾਰੈਂਟ ਸੂਫਰਸ ਹੈ, ਪੋਲਿਸ਼ ਨਿਕਲ ਫੇਨਚਰਾਂ ਅਤੇ ਫਲੂਟਡ ਕਲਾਸ ਸ਼ਾਵਰ ਇਨਕਲੋਜ਼ਰ ਹੈ। ਇਕ ਸੋਕਿੰਗ ਟੱਬ ਅਤੇ ਇਕ ਸਮਨਵਿਤ ਕੋਵ ਲਾਈਟਿੰਗ ਇੱਕ ਸੁਸ਼ੋਭਿਤ, ਸਪਾ-ਮਾਨਾਂ ਵਾਲਾ ਅਨੁਭਵ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਦੋ ਵਾਧੂ ਸੌਂਦਰਾਂ ਲਚਕੀਲਾਪਨ ਅਤੇ ਸੁਖ ਦੁਇਨ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਹਰ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਕਲੋਜ਼ਟ ਜਗ੍ਹਾ ਮੌਜੂਦ ਹੈ। ਦੂਜੀ ਬਾਥਰੂਮ ਕੋਸੈਂਟੀਨੋ ਦੇਕਟਨ ਵਾਲਲ ਕਲਾਡੇਿੰਗ ਅਤੇ ਫਲੋਰਿੰਗ, ਇੱਕ ਵਾਲਨਟ ਵੈਨਿਟੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਸੈਂਟੀਨੋ ਸੂਫਰਸ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਫਲੂਟਡ ਕਲਾਸ ਸ਼ਾਵਰ ਇਨਕਲੋਜ਼ਰ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਜੁਇਲ-ਬਾਕਸ ਪਾਊਡਰ ਰੂਮ ਕੋਸੈਂਟੀਨੋ ਦੇਕਟਨ ਫਲੋਰਿੰਗ, ਇੱਕ ਕੈਲਾਕਾਟਾ ਬੋਰੇਗਿਨੀ ਮਾਰਬਲ ਵੈਨਿਟੀ ਨਾਲ ਨਿੱਜੀ ਸਿੰਕ, ਅਤੇ ਪੋਲਿਸ਼ ਕੀਤਾ ਕ੍ਰੋਮ ਵਾਟਰਵਰਕ ਫ਼ੀਚਰਾਂ ਨਾਲ ਸਹਿਤ ਹੈ - ਮਹਿਮਾਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਖਸ਼ਾਲੀਆ ਟਚ।

ਫਲੋਰੀਆਨ ਵਿਚ ਹਰ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਆਧੁਨਿਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਨਾਲ ਸੋਚਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੀਲੇਸ ਸਮਾਰਟ ਹੋਮ ਦਾਖਲਾ, ਇਕ ਯੂਨਿੱਟ ਬੋਸ਼ ਵਾਸ਼ਰ ਅਤੇ ਡ੍ਰਾਇਰ, ਅਤੇ ਇਕ ਉੱਚ-ਕਸ਼ਤੀ ਮਿਸ਼੍ਰਿਤ HVAC ਸਿਸਟਮ ਗੂਗਲ ਨੈਸਟ ਇਕੀਕਰਨ ਨਾਲ ਹੈ।

ਫਲੋਰੀਆਨ ਗ੍ਰਾਮਰਸੀ ਦੀ ਭਵਿਆਤਾ ਨੂੰ ਆਧੁਨਿਕ ਨਿਊ ਯਾਰਕਰ ਲਈ ਦੁਬਾਰਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਨਮਰ ਡਿਜ਼ਾਇਨ, ਵੱਡਾ ਪੈਮਾਨਾ, ਅਤੇ ਹੱਥ ਨਾਲ ਚੁਣਿਆ ਹੋਇਆ ਫਿਨਿਸ਼ਜ਼ ਸਮੇਂ-ਅਹਿਮ ਸਪੇਸ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਕ ਪੂਰੇ ਸਮੂਹ ਦੀ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਹਰ ਦਿਨ ਦੀ ਜਿੰਦਗੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 24-ਘੰਟੇ ਦਾ ਡੋਰਮੈਨ ਅਤੇ ਕੋਨਸੀਏਰਜ, ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀਆਂ ਦਾ ਲਾਊੰਜ ਜਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਬਾਹਰੀ ਆ courtyardਰਡ, ਪੇਟ ਸਪਾ, ਫਿਟਨੈਸ ਕੇਂਦਰ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਪਾ ਜੋ ਸਾunaਨ, ਜਕੂਜ਼ੀ, ਠੰਡੇ ਪਲੰਜ, ਅਤੇ ਇਲਾਜ ਕਮਰੇ ਦੇ ਨਾਲ ਹੈ। ਛੱਤ ਦਾ ਟੈਰੇਸ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬਾਹਰ ਦਾ ਰਸੋਈ, ਬਹੁਤ ਹੀ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਉਪਭੋਗ ਵਾਸਤੇ ਖਾਣੇ ਅਤੇ ਲਾਊੰਜ ਬੈਠਕ ਦੇ ਸਥਾਨ ਹਨ, ਪੈਨੋਰਾਮਿਕ ਨਜ਼ਾਰੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਿੱਜੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਮਨਹਾਟਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਹਲਚਲ ਤੋਂ ਬਚਾਅ, ਫਲੋਰੀਆਨ ਇੱਕ ਇਤਿਹਾਸਿਕ ਪਤੇ ਨੂੰ ਸੁਵਿਧਾ ਅਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀ ਸ਼ਾਨ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਪੂਰਨ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਸ਼ਰਤਾਂ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਹਨ ਜੋ ਸਪਾਂਸਰ ਤੋਂ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਫਾਇਲ ਨੰਬਰ CD24-0326. ਸਪਾਂਸਰ: 305 ਫਰਸਟ ਐਵ ਓਨਰਜ਼ ਐਲਐਲਸੀ. 610 ਮਿਰਟਲ ਐਵਨਿਊ, ਬਰੂਕਲਿਨ, NY 11205. ਯੋਜਨਾਵਾਂ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਸਮਗਰੀ ਵਿੱਚ ਨਿਰਮਾਣ, ਖੇਤਰ ਦੀਆਂ ਹਾਲਤਾਂ, ਆਵਸ਼ਕਤਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਉਪਲਬਧਤਾ ਕਾਰਨ ਫਰਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਪਾਂਸਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਦਲਾਂ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਚਿੱਤਰ, ਰੇਂਡਰਿੰਗ, ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀਆਂ ਅਤੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਸ਼ਿੰਗਾਰ, ਫਿਨਿਸ਼ਜ਼, ਯੰਤਰ ਅਤੇ ਫਰਨੀਸ਼ਿੰਗ ਸਿਰਫ਼ ਉਦਾਹਰਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨੁਹਾਂ ਦੀਆਂ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਭਰੋਸਮੰਦ ਸਮੁੱਚੇ ਗਏ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਸਹੀ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ,

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d