تیار رہو کہ آپ فلوریان گرامرسی پارک کا تجربہ کریں! متوقع بندشیں Q1 2026 میں ہوں گی، قیمتیں $1.225M سے لے کر $5.995M تک شروع ہوں گی اور پارکنگ الگ خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

فلوریان میں رہائش 5E کا تعارف کراتے ہوئے، یہ ایک خوبصورتی سے ڈیزائن کردہ ایک بیڈروم، ایک باتھروم کا گھر ہے جو 723 مربع فٹ کی عمدہ رہائشی جگہ پیش کرتا ہے۔ قدرتی روشنی سے بھرپور، یہ رہائش 10 فٹ اونچی چھتیں، برائے نام کھڑکیاں جن میں شاندار جنوبی روشنی ہے، اور یورپی سفید بلوط کی انجنیئرڈ فلورنگ پیش کرتا ہے، جو کلاسک شیورون پیٹرن میں ہاتھ سے بچھائی گئی ہے۔

فعال اور دلکش، حسب منشا ڈیزائن کردہ باورچی خانہ، گرافائٹ بلوط کے نچلے کابینے، ہم آہنگ گرافائٹ سرمئی اوپر والے کابینے، چمکدار شیشے کی ڈسپلے کابینے، انڈرکابinet روشنی، اور ایک عربی ماربل کا بیک سپلش پیش کرتا ہے۔ اس جگہ کو ایک عربی ماربل کا آئلینڈ مستحکم کرتا ہے جس کا وافر پانی کا کنارے ہیں۔ اعلیٰ معیار کے آلات کی پوری سیٹ میں ایک سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف کا انڈکشن رینج وینٹیڈ ہوڈ کے ساتھ، وولف مائیکروویو ڈرائر، اور ایک کوو ڈش واشر شامل ہے۔

پرامن بنیادی بیڈروم وسیع الماری کی جگہ پیش کرتا ہے، جبکہ سپا سے متاثر باتھروم اسٹائل اور آرام کا ایک مقدس مقام ہے۔ یہ کوسینٹوینٹو ڈیکٹن کی دیوار اور فرش کی کلاڈنگ سے لیس ہے، جس میں دوہری سرخاخ کے نیچے ایک شاندار نیلو برازیلی کوارٹزائٹ کے ساتھ بہترین وال نکیٹی وینٹی شامل ہے، پالش نِکل waterworks flyte fixtures اور ایک مدور شیشے کی شاور کی انکلوژر ہے جس میں ایک گہری ڈوبنے کے لیے ٹب ہے۔ مربوط کوو روشنی اس جگہ میں نرم، محاط روشنی کا اضافہ کرتی ہے۔

فلوریان میں ہر رہائش جدید سہولیات سے آرستہ ہے، بشمول کلید کے بغیر اسمارٹ ہوم میں داخلہ، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائر، اور ایک اعلیٰ کارکردگی کا الکٹری سیپلیٹ HVAC سسٹم جو گوگل نیسٹ سے جڑا ہوا ہے۔

فلوریان گرامرسی کی شان و شوکت کو جدید نیو یارکر کے لیے دوبارہ بیان کرتا ہے۔ اس کا مہذب ڈیزائن، فراخدلی سے بھرپور پیمانہ، اور ہاتھ سے منتخب کردہ فنشنگز ایک ساتھ مل کر وقت کی شان والے مقامات کی تخلیق کرتے ہیں۔ ایک مکمل سہولیات کی سیٹ روزمرہ کی زندگی کو بہتر بناتی ہے، بشمول 24 گھنٹے کا دربان اور کنسیرج، رہائشیوں کا لاونج جس کے ساتھ باغیچے کا احاطہ ہے، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک سپا جس میں سونا، جکوئی، ٹھنڈا پلنج، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت پر واقع ٹیرس، جس میں ایک آؤٹ ڈور کچن اور کھانے اور آرام کی بیٹھکیں شامل ہیں، زبردست مناظر پیش کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ نیویارک کے سب سے خاص محلے میں مصروفیت سے ایک راحت، فلوریان ایک تاریخی ایڈریس پر سہولت اور جدید انداز لاتا ہے۔ ارادے اور جوش کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا، فلوریان ایک نئے نشان کی حیثیت رکھتا ہے۔

مکمل آفرنگ کی شرائط ایک آفرنگ پلان میں ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو مالکان ایل ایل سی۔ 610 مائیریٹ ایونیو، بروکلین، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد کی تعمیر، میدان کی حالتوں، تقاضوں، اور دستیابی کی وجہ سے مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر کو آفرنگ پلان کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ ہے۔ یونٹس بغیر فرنیچر کی پیشکش کی جائیں گی۔ تصاویر، رینڈرنگ، نمائندگیوں اور اندرونی سجاوٹ، فنشنگز، آلات اور فرنیچر صرف تشویق کے طور پر فراہم کیے گئے ہیں اور قابل بھروسہ ذرائع سے جمع کیے گئے ہیں۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، لیکن یہ غلطیوں، کمیوں، تبدیلیوں، اور بغیر اطلاع کے واپسی کے تحت پیش کی گئی ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ یونٹس، سہولت کے علاقوں اور رہائشی عمارت کے مشترکہ علاقوں میں شامل کیے جانے والے مواد، آلات، ساز و سامان، اور فکسچرز کی قسم، معیار، اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیلات کے لیے آفرنگ پلان کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں۔ مساوی رہائشی موقع۔

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.