SPONSORSALG – INGEN STYREGODKJENNING

Bolig 122 i 9281 Shore Road er en helt nyoppusset ettromsbolig med ett bad i et boligkooperativ. Siden dette er et sponsorsalg, kreves det ingen styregodkjenning! Kjøkkenet, badet og eikegulvene ble pusset opp i september 2026, og de månedlige felleskostnadene på $720,80 dekker oppvarming, varmtvann og eiendomsskatt.

Leiligheten ligger i første etasje og vender mot sørøst. Inngangsdøren åpner inn til en entré med et garderobeskap, og en lang gang fører til alle rommene. Stuen ligger ut fra gangen og måler nesten 14 x 16 fot. Den har to vinduer, kronelist og en dekorativ bord lagt inn i eikegulvet. Innerst i gangen ligger soverommet, som er litt over 20 fot langt og nesten 11 fot bredt, med tre vinduer og to garderobeskap.

Kjøkkenet er utformet som en vindusrekke med kjøkkenbenk og har hvite shaker-skap, overskap med glassfronter, benkeplater i kvarts, hvit flislagt backsplash i T-baneformat, gasskomfyr i rustfritt stål, mikrobølgeovn over komfyren og kjøleskap i rustfritt stål. Gulvet er belagt med storformatfliser i porselen. Badet har vindu, hvite T-baneformede fliser, sekskantede gulvfliser, hvit servantskap og et omlakkert badekar med dusj.

Det kommer også en månedlig ekstrakostnad på $51 frem til september 2027.

9281 Shore Road er et dyrevennlig førkrigsbygg med heis og 108 leiligheter, oppført i 1940. Bygget har en fastboende vaktmester og portner. Beboerne har tilgang til treningsrom, to vaskerom, felles uteareal og en parsellhage. Sykkelrom og bod kan leies etter venteliste.

Strandpromenaden på Shore Road og parkene langs vannet ligger i nærheten, og butikkene og restaurantene i Third Avenue er noen kvartaler unna. Ekspressbusser til Manhattan går langs Shore Road, og R-toget på 95th Street ligger like i nærheten.

Som del av sponsorsalget er kjøper ansvarlig for å dekke visse selgergebyrer.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.