En sjelden mulighet til å skape en romslig bolig med fire soverom på Upper East Side

Denne enestående muligheten til å slå sammen to leiligheter til en romslig bolig med fire soverom og tre bad er sjelden tilgjengelig, og byr på et stort potensial i et attraktivt område på Upper East Side. Med utsikt mot nord, sør og øst vil den sammenslåtte boligen få svært gode lysforhold gjennom hele dagen.

Leilighet 7B er en vakkert renovert hjørneleilighet med to soverom, to bad og vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten. En innbydende entré åpner seg mot en romslig stue- og spisestue, med et åpent kjøkken tilrettelagt for matlaging. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr fra Viking, kjøleskap fra Liebherr med to fryseskuffer, oppvaskmaskin fra Bosch og vinskap.

En separat gang fører til to romslige soverom. Hovedsoverommet har et totalrenovert bad en suite med dusjnisje, et ekstra stort walk-in-garderobeskap og et ekstra lintøyskap. Det andre soverommet er romslig og har svært gode solforhold mot sør.

Leilighet 7A ligger vegg i vegg og er en såkalt «junior four» med sørvendte vinduer i hele leiligheten, noe som gjør den til et ideelt supplement til 7B. Begge leilighetene har rikelig med garderobeplass, og en sammenslåing gir en enkel mulighet til å skape en stor bolig med fire soverom, tilpasset dine behov.

200 East 74th Street er et godt vedlikeholdt kooperativ med et bredt utvalg av fasiliteter, blant annet døgnbemannet portner, fastboende eiendomsforvalter, treningssenter, fellesrom og sykkelparkering. Ekstra lagerboder og garasje på eiendommen er tilgjengelige via venteliste.

Bygningen ligger sentralt til på Upper East Side, bare et øyeblikk fra noen av områdets beste restauranter, butikker og treningsstudioer. Gode kollektivtransportforbindelser omfatter T-banelinjene Q og 6 samt busstilbud i nærheten.

En sjelden mulighet til å skape en romslig, skreddersydd bolig på en ettertraktet adresse på Upper East Side.

Bygningen tillater husdyr og opptil 75 % belåning. Felles kjøp, gaver og pied-à-terre-boliger er tillatt med styrets godkjenning.

Det påløper en særskilt avgift på 904,85. Kjøper betaler et overdragelsesgebyr på 2,5 %.

A Rare Opportunity to Create an Expansive Four-Bedroom Home on the Upper East Side

Rarely available, this exceptional opportunity to combine two apartments into a spacious four-bedroom, three-bathroom home offers tremendous potential in a prime Upper East Side location. With north, south, and east exposures, the combined residence would enjoy excellent natural light throughout the day.

Apartment 7B is a beautifully renovated corner residence featuring two bedrooms, two bathrooms, and an in-unit washer/dryer. A welcoming foyer opens into a generous living and dining area, highlighted by an open chef's kitchen outfitted with a Viking range, Liebherr refrigerator with two freezer drawers, Bosch dishwasher, and wine refrigerator.

A separate hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The primary suite features a fully renovated en-suite bathroom with a stall shower, an oversized walk-in closet, and an additional linen closet. The second bedroom is generously sized and enjoys excellent southern exposure.

The adjacent Apartment 7A is a junior four with southern exposures throughout, offering an ideal complement to 7B. Both apartments feature generous closet space, and combining the two presents a straightforward opportunity to create a substantial four-bedroom home tailored to your needs.

200 East 74th Street is a well-maintained cooperative offering a full suite of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, community room, and bike storage. Additional storage units and an on-site garage are available via waitlist.

Ideally situated in the heart of the Upper East Side, the building is moments from some of the neighborhood's finest restaurants, shopping, and fitness studios. Convenient public transportation options include the Q and 6 subway lines, along with nearby bus service.

A rare chance to create a spacious, customized home in a coveted Upper East Side location.

The building is pet friendly and permits 75% financing. Co-purchasing, gifting and pied-a-terres are allowed with board approval.

There is an assessment of $904.85 . There is a 2.5% transfer fee payable by the buyer.