Attraktiv bygning med blandet bruk i Sunset Park til salgs! Utmerket investeringsmulighet: bygning med 3 etasjer og fullført kjeller, med bolig for to familier og én næringslokale i gateplan. Tomtestørrelse: 20 x 80; bygningens størrelse: 1. etasje 20 x 80, 2. og 3. etasje 20 x 56. Ideelt beliggende på 8th Avenue, midt i Sunset Park, et svært ettertraktet handelsområde med stor fottrafikk og god synlighet.

Næringslokalet i første etasje brukes for tiden som apotek. Leieavtalen løper ut om ett år, med opsjon på fornyelse i tre år. Leien inkluderer 25 % av eiendomsskatten. Boligenhetene i 2. og 3. etasje er renovert og krever ikke ytterligere arbeid. Boligenhetene kan overtas ledige, noe som gir stor fleksibilitet for egen bruk eller utleie. Kort vei til N-toget og busslinjene B9 og B70, restauranter, supermarkeder og alle nærområdets fasiliteter.

En utmerket inntektsgivende eiendom med en nåværende kapitaliseringsgrad på 5,6 % og et stort potensial for å nå 6,71 %! Et sjeldent funn med førsteklasses beliggenhet på 8th Avenue! All informasjon anses som pålitelig, men garanteres ikke. Kjøper anbefales å kontrollere nøyaktigheten av all informasjon på egen hånd.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.