$3,750,000 - 474 Water Mill Towd Road, Southampton, NY 11968｜MLS# 1062009

Property Description « Norwegian »

Denne fredelige eiendommen har følelsen av en landeiendom: åpen himmel, god plass til å rusle omkring, perfekte omgivelser for selskap og rom til å puste i alle retninger. Bak den hvite porten strekker en vidstrakt, grønn plen seg opp mot hovedhuset, som ligger på en slak høyde omgitt av fullvoksne trær, uten noe som kommer tett innpå. Den store, solrike bakhagen, med oppvarmet basseng og et imponerende bassenghus med egen innkjørsel flankert av steinsøyler, viderefører landeiendomspreget.

En romslig, åpen entré med hvelvet tak ønsker deg velkommen når du trer inn i dette utvidede, klassiske Hamptons-hjemmet. Den lange, høyt under taket beliggende formelle spisestuen, med vinduer langs den ene siden og franske dører i enden, innbyr til store, uforglemmelige middagsselskaper. På sommerkvelder står dørene åpne, og kvelden flyter ut på mursteinsterrassen.

Den elegante spisestuen går over i den store stuen, der hvitkalkede bjelker spenner over katedralhimlingen, en vedfyrt peis utgjør et naturlig midtpunkt på den ene veggen, og et buet vindu over de franske dørene fyller rommet med lys og utsikt over eiendommen. Kjøkkenet er lyst og solrikt, med takvindu, vindu over vasken med utsikt mot hagen, gasskomfyr i rustfritt stål, skifergulv, vitrineskap og rikelig med oppbevaringsplass. Herfra kommer du ut på en treterrasse, perfekt for grilling, avslappede måltider utendørs og rolige stunder med utsikt over bassengområdet.

Den lettstelte boligen på ett plan fortsetter gjennom en stille gang til soverommene. Hovedsoverommet har hvelvet tak med synlige bjelker, hvitkalkede panelvegger, en original steinpeis og eget bad. To gjesterom deler bad, og det er et vaskerom ved hovedsoverommet samt ytterligere vaskemuligheter i den uferdige kjelleren.

Det luftige bassenghuset, med en pergola dekket av blåregn foran, har et areal på cirka 520 kvadratfot, brede furugulv, porter i låvedørstil, tekjøkken, komplett bad, hems og eget sentralt klimaanlegg og varmesystem. Den rause plassen gjør det også velegnet som atelier, kontor eller et sted der gjester kan finne seg til rette. Det oppvarmede bassenget innbyr til lange sommerettermiddager, mens et uthus med kuppeltak og en utedusj med omkledningsrom fullfører bildet med vintage sjarm fra en strandklubb.

Den romslige bakhagen er helt inngjerdet, huset har nødstrømsaggregat for hele boligen, og eiendommen har en solid utleiehistorikk. Den betydelige tomten, med eksisterende, godkjente ryddearealer og en gjennomtenkt utforming, gir mulighet for utvidelse, både oppover og utover.

Eiendommen ligger i Southampton, ved den ettertraktede Water Mill Towd Road, bare en kort kjøretur langs naturskjønne småveier fra strendene ved bukten og havet, gårdsutsalg og nærliggende landsbyer.

MLS#‎	1062009
Eiendomsdetaljer	3 soverom, 3 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, luftkondisjonering, utvendig: 1.38 acre, innvendig: 2532 ft2, 235m2 (DOM): 2 days
Byggeår	1955
Eiendomsskatt (per år)	$5,680
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	3.4 miles: "Southampton"
	3.8 miles: "Bridgehampton"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.