$11,995,000 - 450 Seven Ponds Towd Road, Water Mill, NY 11976｜MLS # 986783

Property Description « Norwegian »

Bygget av en av Hamptons' mest respekterte byggmestere og finjustert av et prisbelønt designfirma fra Manhattan, setter denne mesterlig utformede, nettopp fullførte boligen en ny standard for livsstil i Hamptons. Beliggende langs en privat adkomstvei, tilbyr eiendommen sveipende utsikt over åpne reservater som føles milevis unna — samtidig som det er praktisk nær gårdsutsalg, landsbybutikker, restauranter og strender av verdensklasse.

Eiendommen strekker seg over nesten 10.000 kvadratfot fordelt på tre upåklagelig ferdige nivåer betjent av en privat heis, og tilbyr åtte soverom, ti fullt utstyrte bad og to halvbad — og oppnår en ideell balanse mellom storslåtte sammenkomster og intim ro. En dramatisk dobbelt høy foyer flommer inngangen med naturlig lys, mens utsøkt snekkerarbeid og elegante arkitektoniske detaljer setter en varm og velkomne tone gjennom hele boligen.

Stuen har eikebjelker i taket og en fint ferdig dobbeltsidig peis som åpner seg til et innbydende rom. Glassdører linjer baksiden av huset, der de vakkert landskapede områdene gir vei til sveipende utsikt over de brede, åpne markene i reservatet nedenfor. I hjertet av hjemmet er det skreddersydde kjøkkenet anlagt med en romslig kjøkkenøy, håndvalgte naturlige steinbenkeplater, en Wolf-komfyr, innebygd Sub-Zero-kjøling, en glass vinstand, drikkeskuffer og et stilfullt kjøkkenbakeri. Gjester kan spise formelt i det eikepanelte spisestuen, nyte uformelle måltider i det solfylte frokostrommet, eller samles under en av de flere dekkede utendørsområdene. Den generøst utformede junior primærsuiten med boblebad og doble servantbord er et ekte sekundært tilfluktssted. Gjennomtenkte serviceområder — inkludert et sikkert pakkerom, vaskerom, halvbad og et fullt cabana-bad — fullfører hovednivået.

Primærsuiten på andre etasje fungerer som et strålende tilfluktssted med en himmelhøy kirketak og en fantastisk vindu som ser ut mot den naturlige verdenen utenfor. En peis drevet av gass omkranset av slående marmor, doble walk-in skap, og et luksuriøst innredet bad med strålende varme i gulvet, en frittstående boblebad, elegant detaljerte servantbatterier og en glassinnholdt regndusj fullfører dette unike stedet. Fire tilleggsgjesterom tilbyr hver vakre, innredet ensuite-bad, takhøyde, walk-in skap, og tilgang til vaskerom. En grasiøs terrasse i øverste etasje med egen peis har utsikt over eiendommen og 18 dekar reserve — en ideell setting for kvelder under stjernene.

Underetasje fortsetter boligens hevede estetikk med elleve-fots takhøyde og en verden av privat nytelse: en stilren våtbar, golf simulator, toppmoderne hjemmekino, lysfylt rekreasjonsområde og glassveggs gym. Gymmet åpner direkte til en rolig velværeterrasse egnet for yoga eller meditasjon, med utgang til bakgården. En kledd badstue og et fullt bad med dampdusj fullfører spa-opplevelsen, mens to ensuite gjesterom og et ekstra halvbad runder av dette bemerkelsesverdige nivået.

Utenfor inviterer feriestilgrunnen til problemfri livsstil og feiring. Et fullygget utendørs kjøkken setter scenen for pittoresk al fresco-måltid under pergolaen. Tilbring dager med å slappe av ved den oppvarmede gunite-bassenget og spaen på 20-by-50 fot, nyte utendørsdusjen eller slappe av ved bluestone-patio-peisen. Og for tennisentusiasten står en nord/sør-vendt helårs tennisbane klar til bruk. Ikke gå glipp av denne komplette og overbevisende muligheten i det ettertraktede Water Mill. Denne eksepsjonelle eiendommen kan også kjøpes sammen med den tilstøtende landbruksreserven.

Denne listen kan inkludere bilder som har blitt digitalt endret eller praktisk anlagt. Originale, uredigerte bilder er tilgjengelige på forespørsel.

MLS #‎	986783
Eiendomsdetaljer	8 soverom, 10 bad, 2 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, luftkondisjonering, utvendig: 1.1 acre, innvendig: 9906 ft2, 920m2 (DOM): 52 days
Byggeår	2026
Eiendomsskatt (per år)	$10,194
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Garasjetype	Sammenbygd
Tog	2.2 miles: "Southampton"
	3.4 miles: "Bridgehampton"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.