$3 750 000 - 474 Water Mill Towd Road, Саффолк ‖ Southampton, NY 11968｜MLS# 1062009

Property Description « Русский ‖ Russian »

Эта тихая усадьба дарит ощущение загородного поместья: открытое небо, простор для прогулок, идеальные условия для приёма гостей и возможность дышать полной грудью со всех сторон. За белыми воротами раскинулся широкий зелёный газон, плавно поднимающийся к главному дому на небольшом возвышении. Дом окружён взрослыми деревьями, и ничто не заслоняет его уединённого пространства. Обширный залитый солнцем задний двор с подогреваемым бассейном и великолепным домиком у бассейна, к которому ведёт собственный подъезд с каменными колоннами, дополняет атмосферу поместья.

Войдя в этот просторный классический дом в Хэмптонсе, расширенный с учётом современных потребностей, вы оказываетесь в большой открытой прихожей со сводчатым потолком. Длинная парадная столовая с высокими потолками, окнами вдоль одной стены и французскими дверями в торце идеально подходит для больших незабываемых застолий. Летними вечерами двери распахивают, и праздник плавно перемещается на кирпичную террасу.

Из элегантной столовой можно пройти в гостиную: побелённые балки пересекают высокий сводчатый потолок, у стены расположен дровяной камин, а арочное окно над французскими дверями наполняет комнату светом и открывает вид на участок. Кухня светлая и залитая солнцем. Здесь есть потолочное окно, окно над мойкой с видом на сад, газовая плита из нержавеющей стали, сланцевый пол, шкафы со стеклянными дверцами и множество мест для хранения. Из кухни можно выйти на деревянную террасу — идеальное место для барбекю, неспешных трапез на свежем воздухе и отдыха с видом на бассейн.

Удобная одноэтажная планировка продолжается в тихом коридоре, ведущем к спальням. В главной спальне — сводчатый потолок с балками, стены, обшитые побелёнными панелями, оригинальный каменный камин и собственная ванная комната. Две гостевые спальни делят одну ванную комнату. Рядом с главной спальней находится прачечная; ещё одна расположена в недостроенном подвале.

Залитый светом домик у бассейна с перголой, увитой глицинией, занимает около 520 кв. футов. В нём — широкие сосновые полы, распашные двери, мини-кухня, полноценная ванная комната, антресоль, а также собственные системы кондиционирования и отопления. Пространство можно использовать как художественную мастерскую, кабинет или уютное место для гостей. Подогреваемый бассейн создан для долгих летних дней, а сарай с куполом и уличный душ с кабинкой для переодевания дополняют картину винтажным очарованием пляжного клуба.

Просторный задний двор полностью огорожен, в доме установлен генератор для всего дома, а сама недвижимость имеет успешную историю сдачи в аренду. Большой участок с сохранённой ранее разрешённой расчисткой и продуманной планировкой открывает возможности для расширения дома — вверх или вширь.

Участок расположен в Саутгемптоне, на престижной дороге Water Mill Towd Road, всего в нескольких минутах езды по живописным просёлочным дорогам от пляжей у залива и океана, фермерских лавок и соседних посёлков.

MLS#‎	1062009
Описание	3 спальни, 3 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Кондиционер, Площадь участка: 1.38 акры, Площадь дома: 2532 ft2, 235m2 DOM: 1 дни
Год постройки	1955
Налоги (в год)	$5,680
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	3.4 миль до железнодорожной станции "Southampton"
	3.8 миль до железнодорожной станции "Bridgehampton"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.