$3,750,000 - 474 Water Mill Towd Road, מחוז סאפוק Southampton, NY 11968｜MLS# 1062009

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנכס השליו הזה מרגיש כמו אחוזה כפרית: שמיים פתוחים, מרחב לשוטט בו, תפאורה מושלמת לאירוח ושפע מקום לנשום מכל עבר. מעבר לשער הלבן, מדשאה ירוקה ורחבת ידיים משתרעת עד הבית הראשי, הניצב על גבעה מתונה ומוקף בעצים בוגרים, בלי שום דבר שמכביד על המרחב. החצר האחורית הגדולה והמוארת, עם הבריכה המחוממת ובית הבריכה יוצא הדופן, שאליו מובילה דרך גישה משלו המעוטרת בעמודי אבן, משלימה את תחושת האחוזה.

מבואת כניסה גדולה ופתוחה, עם תקרה מקומרת, מקבלת את פניכם בכניסתכם לבית הקלאסי והמורחב הזה בהמפטונס. חדר האוכל הרשמי, הארוך ורם התקרה, עם חלונות לאורך אחד הצדדים ודלתות צרפתיות בקצהו, מזמין לארח בנוחות ארוחות ערב גדולות ובלתי נשכחות. בלילות הקיץ הדלתות נפתחות, והערב זולג אל מרפסת הלבנים.

חדר האוכל האלגנטי נפתח אל החלל המרכזי, שבו קורות מסוידות בלבן חוצות את התקרה הקתדרלית, אח עצים ניצבת לעוגן לאורך אחד הקירות, וחלון מקושת מעל דלתות צרפתיות ממלא את החדר באור ובנופים של השטח. המטבח מואר ושופע אור שמש, עם חלון גג מעליו, חלון מעל הכיור המשקיף אל הגינה, כיריים גז מנירוסטה, רצפת צפחה, ארונות עם חזיתות זכוכית ושפע מקום אחסון. הוא נפתח אל דק עץ, אידיאלי לצלייה, לארוחות נינוחות בחוץ ולרביצה מול אזור הבריכה.

הנוחות של מגורים בקומה אחת נמשכת לאורך מסדרון שקט אל חדרי השינה. בחדר השינה הראשי תקרה מקומרת עם קורות חשופות, קירות מחופים בלוחות מסוידים בלבן, אח אבן מקורית וחדר רחצה צמוד. שני חדרי אורחים חולקים חדר רחצה, ולצד חדר השינה הראשי יש חדר כביסה; חדר כביסה נוסף נמצא במרתף הלא גמור.

בית הבריכה המאוורר, שבחזיתו פרגולה המכוסה בוויסטריה, משתרע על פני יותר מ־520 רגל רבועה, וכולל רצפות אורן בלוחות רחבים, דלתות כרכרה, מטבחון, חדר רחצה מלא, גלריה וכן מיזוג אוויר מרכזי וחימום משלו. הודות לשפע המקום, הוא מתאים גם לסטודיו לאמן, למשרד ולמרחב שבו אורחים יכולים להתמקם בנוחות. הבריכה המחוממת נועדה לאחרי צהריים ארוכים של קיץ, ואילו מחסן עם כיפת גג ומקלחת חיצונית עם חדר הלבשה משלימים את התמונה בקסם נוסטלגי של מועדון חוף.

החצר האחורית רחבת הידיים מגודרת במלואה, בבית מותקן גנרטור לכל הבית, ולנכס היסטוריית השכרה מוצלחת. שטח הקרקע הנדיב, הכולל שטח שפונה בעבר ושימושו הותר במסגרת זכויות מוקנות, לצד תכנון מחושב, מאפשר להרחיב את הבית — כלפי מעלה או לצדדים.

הנכס ממוקם בסאות'המפטון, על דרך ווטר מיל טאוד המבוקשת, ובמרחק נסיעה קצרה בדרכים כפריות ציוריות מחופי המפרץ והאוקיינוס, מדוכני תוצרת חקלאית ומכפרים סמוכים.

MLS#‎	1062009
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 1.38 דונם , שטח פנימי 2532 רגל מרובע , 235 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1955
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,680
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Southampton"
	3.8 מיילים לתחנת הרכבת "Bridgehampton"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.