$375万 - 474 Water Mill Towd Road, サフォーク郡 Southampton, NY 11968｜MLS# 1062009

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この静かな邸宅は、まるで田園の大邸宅のような暮らしを叶えます。広がる空、散策を楽しめるゆとり、ゲストを迎えるのにふさわしい美しい佇まい、そして四方に広がる開放感。白いゲートを抜けると、広大な緑の芝生が、緩やかな高台に建つ母屋へと続きます。成熟した木々に囲まれながらも、周囲に建物が迫ることはありません。日差しあふれる広々とした裏庭には温水プールがあり、専用の石柱付き車道を備えた上質なプールハウスも、この邸宅ならではの趣を引き立てています。

増築されたクラシックなハンプトンズ様式の邸宅に足を踏み入れると、吹き抜け天井の広々とした玄関ホールが迎えてくれます。片側に窓が並び、奥にはフレンチドアが配された、縦にも横にもゆとりあるフォーマルダイニングルームは、大人数での心に残るディナーパーティーにもぴったりです。夏の夜にはドアを開け放ち、夕べのひとときをレンガ敷きのテラスへと広げられます。

優雅なダイニングルームの先には、白く仕上げた梁が大聖堂のような天井を横切るグレートルームが広がります。壁際には薪をくべる暖炉が据えられ、フレンチドアの上のアーチ窓からは、室内に光と庭園の眺めがたっぷりと注ぎ込みます。明るく陽光に満ちたキッチンには天窓があり、シンク上の窓からは庭を望めます。ステンレス製ガスレンジ、スレートの床、ガラス扉のキャビネット、豊富な収納も備えています。キッチンからはウッドデッキへ出られ、プールエリアを眺めながらのグリルや気軽な屋外での食事、くつろぎの時間に最適です。

ゆったりとした平屋の暮らしは、静かな廊下の先にある寝室エリアへと続きます。主寝室には、梁を見せたアーチ状の天井、白く仕上げたパネル壁、オリジナルの石造り暖炉、専用バスルームがあります。ゲスト用寝室2室はバスルームを共有。主寝室のそばにランドリールームがあるほか、未完成の地下室にも洗濯設備を備えています。

藤の花が絡むパーゴラが正面を彩る、風通しのよいプールハウスは、約520平方フィート以上の広さ。幅広のパイン材フローリング、観音開きの車庫風ドア、簡易キッチン、フルバスルーム、ロフトを備え、専用のセントラル空調と暖房も完備しています。ゆとりある空間は、アーティストのアトリエやオフィス、ゲストが滞在する場所としても活用できます。温水プールは夏の長い午後を楽しむのにぴったり。キューポラ付きの物置小屋と、更衣室を備えた屋外シャワーが、昔ながらのビーチクラブを思わせる魅力を添えます。

広々とした裏庭は敷地全体がフェンスで囲まれ、住宅には全館対応の発電機を完備。賃貸物件としての実績も豊富です。既存の樹木伐採許可が認められた広大な敷地と、よく考えられた配置により、上方向にも外側にも増築の可能性が広がります。

サウサンプトンでも人気の高いウォーター・ミル・タウド・ロード沿いに位置し、景色の美しい裏道を車で少し走れば、湾岸や大西洋岸のビーチ、農産物直売所、近隣の村々へアクセスできます。

MLS#‎	1062009
物件の詳細 Details	3 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 外装: 1.38 エーカー, 内装: 2532 ft2, 235m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1955
税金（年間） Taxes (per year)	$5,680
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	3.4 マイル: "Southampton"
	3.8 マイル: "Bridgehampton"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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