LYS, RENOVERT OG INNFLYTTINGSKLAR FØRKRIGSLEILIGHET VED PARKEN
STILIG, SOLRIKT OG SØRVENDT – MED UTSIKT MOT TREKRONENE
VELKOMMEN: Kjæledyr, sekundærboliger og felleskjøp tillatt (vurderes fra sak til sak)

Hvordan kan en førsteklasses beliggenhet ved Riverside Park – i den svært praktiske West 72nd Street – romme en så deilig, fredelig og hjemmekoselig hemmelighet som denne? Hvordan kan et område med førkrigsbygg, som kanskje virker litt forutsigbart, plutselig by på denne sjeldne, renoverte og solfylte boligen? Hvordan kan et så prisgunstig hjem ligge så diskret, midt i det hele? Akkurat når du trodde du ikke kunne bli overrasket …

Denne flotte leiligheten ligger ut mot den nydelige trerekken, i en bygning fra 1924 tegnet av Schwartz & Gross. Den er omsorgsfullt nytenkt og fornyet. De sjarmerende tidstypiske detaljene og de bjelkede takene på rundt 2,7 meter er bevart, mens design og planløsning har fått et nytt uttrykk – en romslig og lys løsning som fungerer for dagens livsstil. Utsikten mot bygningene og trekronene er behagelig, og det samme er boligens tidløse – men langt fra kjedelige – atmosfære.

Fra entréen går du videre til den romslige, åpne stuen og spisestuen. Her ligger alt til rette for både store selskap og hyggelige stunder i mindre lag. Det vakre, renoverte kjøkkenet har god plass, vindu og åpen løsning, samt en spisebenk med steinplate, rikelig med spesialtilpassede skap og førsteklasses hvitevarer, blant annet vinskap og oppvaskmaskin. Her er hverdagen enkel og hyggelig.

Den store, lyse soveromssuiten har plass til en king-size-seng og en sitte- eller arbeidsplass. Her finner du spesialtilpassede innebygde skap, gode garderobeskap – ett av dem som walk-in – og et klassisk marmorbad med vindu og eget inngangsparti. Badet har en dusj du trer rett inn i, med en deilig spa-følelse.

Under føttene ligger vakre tregulv, takene løfter rommet, og lyset og sjarmen omgir deg. Her er det rikelig med skap- og oppbevaringsplass, vaskerom i bygningen og en fastboende vaktmester. Det finnes også sykkel- og oppbevaringsrom, og alt du trenger ligger like i nærheten. Riverside Park er praktisk talt rett utenfor døren, Trader Joe’s ligger lenger opp i gaten (i tillegg til Fairway, Citarella og HMart), og T-banelinjene 1/2/3 og B/C er like i nærheten. Central Park er også nær, sammen med Upper West Sides beste restauranter, butikker og kultur-, underholdnings- og treningstilbud.

Tror du at du har sett alt Upper West Side har å by på? Tro om igjen. Velkommen til en herlig og sjarmerende overraskelse ved parken.

SELGER BETALER HELE DET GJELDENDE EKSTRA FELLESKOSTNADSTILLEGGET PÅ FORHÅND FOR KJØPER
(Ekstra felleskostnad: 790,90 dollar per måned for Local Law 11 frem til 2027 – betales fullt ut på forhånd av selgeren)

BRIGHT RENOVATED MOVE-IN PRE-WAR BY PARK
HANDSOME, SUN-KISSED SOUTH-FACER ON THE TREE-LINE
WELCOME HERE: Pets, Pied-a-terres & Co-Purchases (case-by-case)
How does a super prime location by Riverside Park — on uber-convenient West 72nd Street — offer such a sweet, peaceful, residential secret like this one? How does a somewhat predictable pre-war area suddenly have amongst its offerings this rare, renovated, sun-kissed home? How is a value-forward home like this quietly positioned right here in the middle of it all? Just when you thought you could not be surprised…
Proudly situated on the terrific treeline, this Schwartz & Gross 1924 space has been lovingly re-imagined and re-invented. The heart-warming period detail and ~9-ft beamed ceilings are intact, but the design and layout have a new sensibility -- a stretch-out, bright plan that makes sense for today. The architectural and treetop views are comforting, as is the timeless — but not-boring — soul of this feel-good find.
Enter the foyer and flow gracefully to the sizable open living dining space. Big entertaining and intimate moments both happen organically here. Served by a beautiful, renovated well-scaled, open windowed kitchen with stone-capped dining counter, ample custom cabinets, and top-shelf appliances (including a wine fridge & dishwasher), life here is easy and fun.
The big, bright bedroom suite is king-sized and has room for a sitting/work area, custom built-ins, good closets (one walk-in!), and an en-suite, windowed, classic, marble bath with a spa-like step-in shower.
Underfoot are handsome hardwood floors, above you ceilings soar, and all around there is light and loveliness. Closets and storage are ample, laundry is in the building, the super is live-in, there are bike and storage rooms, and nearby are the area’s most convenient offerings. Riverside Park is practically next door, Trader Joe’s is up the street (+ Fairway, Citarella & HMart), the 1/2/3 and B/C trains are close, so is Central Park, as are the Upper Westside’s best dining, shopping, cultural, entertainment and fitness destinations.
Think you’ve seen it all on the Upper West? Think again. Welcome to a divinely dandy park-side surprise.
OWNER FULLY PRE-PAYING ENTIRETY OF CURRENT ASSESSMENT FOR BUYER (Assessment: $790.90/Month for Local Law 11 til 2027 -- to be Fully Prepaid by Seller)