FØRSTEKLASSES MULIGHET FOR KOMMERSIELL UTVIKLING
3,79 ACRES
PRATTSVILLE, NEW YORK

En enestående mulighet til å kjøpe 3,79 acres næringseiendom i Prattsville, New York, med betydelig potensial for en rekke kommersielle formål. Eiendommen har fått betingede kommunale godkjenninger for en planlagt bensinstasjon, anlegg for rask dieselfylling og nærbutikk, med forbehold om gjeldende vilkår og nødvendige tillatelser.

Andre mulige bruksområder kan omfatte hurtigladestasjoner for elbiler og lagerboder for selvlagring, med forbehold om reguleringsbestemmelser, godkjenning av situasjonsplan, tillatelser og alle gjeldende kommunale og regulatoriske krav.

En attraktiv mulighet for utbyggere, investorer, drivstoffforhandlere og kommersielle aktører som ønsker å etablere en ny virksomhet eller utvikle et kommersielt område med flere bruksformål. Utforsk mulighetene denne allsidige eiendommen byr på i det naturskjønne Catskills-området i Greene County, New York.

Kjøper må selv innhente bekreftelse fra Prattsville kommune og relevante myndigheter på alle godkjenninger, vilkår, tillatte bruksområder, forsyningstjenester, adkomst og krav til utbygging.

**Se vedlagte brosjyre**

PRIME COMMERCIAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY 3.79 ACRES PRATTSVILLE, NY



Exceptional opportunity to acquire 3.79 acres of commercial property in Prattsville, New York, offering significant potential for a variety of commercial uses. The property has received conditional town approvals for a proposed gas station, high-speed diesel fueling facilities, and convenience store, subject to applicable conditions and required permits.



Additional potential uses may include high-speed electric vehicle charging stations and self-storage facilities, subject to zoning, site-plan approval, permitting, and all applicable municipal and regulatory requirements.



An attractive opportunity for developers, investors, fuel retailers, and commercial operators seeking to establish a new business or develop a multi-use commercial destination. Explore the possibilities this versatile property offers in the scenic Catskills region of Greene County, New York.



Buyer to independently verify all approvals, conditions, permitted uses, utilities, access, and development requirements with the Town of Prattsville and applicable agencies.



**Please see the attached Brochure**