Oase i toppetasjen på Upper West Side | Eksepsjonelt lave månedlige felleskostnader på 576 dollar!

Et sjeldent funn i et av Manhattans mest attraktive eiendomsområder: Her får du alle de ettertraktede fordelene og fleksibiliteten ved å eie en condominium-leilighet – ingen styregodkjenning, liberale regler for fremleie og investorvennlig – kombinert med en enestående månedlig felleskostnad på 576 dollar for 623 kvadratfot. Beliggenheten er perfekt, bare ett kvartal fra CPW, med Central Park rett utenfor døren!

Denne usedvanlig lyse boligen ligger i toppetasjen i en verneverdig condominium-bygning, og har en åpen, loftslignende planløsning med imponerende takhøyde på 11–12 fot i både stuen og soverommet.

**Høydepunkter ved leiligheten:**

**Stue og underholdning:** Romslig stue med to synlige murvegger, dimbar skinnebelysning, et stort gjesteskap og rikelig med naturlig lys fra tre ekstra store vinduer. Velholdte parkettgulv og nymalte vegger og tak i hele leiligheten.

**Moderne kjøkken for matentusiaster:** Skreddersydde skap med nye fronter, hvitevarer i rustfritt stål av kommersiell kvalitet, benkeplater i granitt, LED-belysning under overskapene, nedfelt vask, flislagt glassmosaikk over benken, gassovn med varmeskuff, Fisher & Paykel-skuffoppvaskmaskin og kombinert LG-vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten.

**Stille soverom:** Ideelt plassert bakerst i leiligheten, med fredelig utsikt over gårdsrommet. To lydisolerte vegger, vinduer i doble rekker og skreddersydde garderobeløsninger fra gulv til tak.

**Bad med spafølelse:** Inngang gjennom en massiv tredør med seks fyllinger. Badet har glassfliser i subway-stil på 4 x 12 tommer, detaljer i Carrara-marmor, en nisje i dusjen, et firkantet regndusjhode, en importert italiensk keramikkvask, halogenarmaturer i europeisk stil og kromdetaljer fra Delta.

**Bygning og beliggenhet:**

76 West 85th Street har en vaktmester som bor i bygningen, elegant renoverte fellesarealer og et moderne videointerkom med berøringspanel og smart hub i leiligheten. Opplev Upper West Side på sitt aller beste – i en rolig gate med trær, med direkte gangadkomst til Central Park via Mariner’s Gate ved 85th Street i den ene enden, og de livlige butikkene, markedene og restaurantene på Columbus Avenue i den andre. Svært gode kollektivforbindelser, med T-banelinjene B, C, 1, 2 og 3 bare et øyeblikk unna.

**Uovertruffen fleksibilitet:**

Enten du er på utkikk etter en primærbolig, en innflyttingsklar investeringsbolig eller en pied-à-terre, gir denne boligen deg maksimal fleksibilitet ved kjøp. Foreldre kan kjøpe bolig til barna sine, og både kausjonister og gaver er tillatt.

Gjør dette til ditt nye hjem – bestill en privat visning i dag!

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.
Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.
Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.
Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.
Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!