745 East 31st Street,

LEILIGHET 6P – EN SOLRIK, TOTALRENOVERT LEILIGHET MED ETT SOVEROM – SPONSORSALG UTEN STYREGODKJENNING

Velkommen til leilighet 6P i 745 East 31st Street, en romslig, totalrenovert co-op-leilighet med ett soverom som selges direkte av sponsoren, uten krav om styregodkjenning.

Kvalifiserte kjøpere kan også være berettiget til et program for førstegangskjøpere, med en fast rente for 30 år fra så lavt som 5,875 % (med forbehold om långivers krav og endringer).

Leiligheten ligger i sjette etasje og vender mot øst. Den stille, bakovervendte boligen har utsikt over bygningens anlagte gårdsrom og byr på utsikt over byens silhuett, rikelig med naturlig lys og et fredelig tilfluktssted fra bylivet.

Den gjennomtenkte planløsningen har et romslig oppholds- og spiseområde med god plass til et stort spisebord og en komfortabel sofagruppe, noe som gjør boligen perfekt både til hverdags og til selskap.

TOTALRENOVERT OG INNFLYTTINGSKLAR
Boligen er gjennomtenkt renovert fra ende til annen, med restaurerte og nyslipte originale tregulv, nye gulvlister, dimbar innfelt belysning, oppdaterte armaturer, moderne skap, innerdører, benkeplater og sprutplate på kjøkkenet, radiatorskjulere, spesialtilpassede hyller i garderobeskapene, nymalte vegger og oppdatert røropplegg. De vakkert nyslipte tregulvene bevarer boligens opprinnelige særpreg og harmonerer med de moderne overflatene.

Kjøkkenet har en praktisk gjennomgående løsning, elegante hvite skap, helt nye hvitevarer i rustfritt stål, rikelig med benkeplass og en forlenget benkeplate i kvarts som også fungerer som frokostbar. Ekstra skap under benkeplaten gir rikelig med oppbevaringsplass og kombinerer funksjonalitet med et rent, moderne uttrykk.

Det vakkert renoverte badet har moderne fliser, nytt servantskap og et LED-speilskap med innebygd antiduggfunksjon.

Det ekstra romslige soverommet med plass til en king-size-seng har svært gode lysforhold og god plass til flere møbler. Rikelig med garderobeplass i hele boligen gir gode oppbevaringsmuligheter.

FASILITETER I BYGNINGEN
Beboerne har tilgang til en vaktmester som bor i bygningen, vaskerom på stedet, et beplantet utegårdsrom, porttelefon og garasjeparkering (venteliste).

EN PRAKTISK BELIGGENHET I FLATBUSH
745 East 31st Street ligger ideelt til nær Flatbush Junction, med enkel tilgang til T-banelinjene 2 og 5, flere bussruter, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods og et variert utvalg av restauranter, kafeer og butikker i nærområdet.

Leilighet 6P kombinerer romslige oppholdsarealer, moderne overflater, svært gode lysforhold og fordelen ved et sponsorsalg uten krav om styregodkjenning.

En fantastisk mulighet til å eie en vakkert renovert bolig midt i hjertet av Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.