$150,000 - Bay Shore, Bay Shore, NY 11706｜MLS# 1061321

Property Description « Norwegian »

Nøkkelferdig butikkmulighet med en velfungerende nærbutikkutforming og en gjennomgående velassortert presentasjon. Butikkfasaden har svært god synlighet med tydelig skilting, store utstillingsvinduer mot gaten, dekorativ belysning og et opplyst «ÅPEN»-skilt som gir butikken en markant tilstedeværelse både dag og natt. Inngangspartiet med glassfasade gir et innbydende adkomstpunkt, mens vinduene mot gaten tilbyr verdifull plass for vareeksponering, kampanjer og profilering.

Innvendig er salgsarealet utformet for effektiv kundestrøm, med lange, lett tilgjengelige gangarealer og omfattende vegghyller som maksimerer kapasiteten for varepresentasjon. Den nåværende utformingen viser et bredt utvalg av varekategorier, blant annet snacks, drikkevarer, husholdningsartikler, personlig pleie, sesongvarer, papirvarer, rengjøringsprodukter, småelektronikk og tilbehør, basisplagg, kjøkkenartikler og nærbutikkvarer. Dette mangfoldige vareutvalget legger til rette for flere inntektsstrømmer og gir en fremtidig driver mulighet til å videreføre det eksisterende konseptet eller tilpasse vareutvalget etter virksomhetens mål.

Området ved disken er plassert med tanke på å stimulere til tilleggskjøp, med kompakte impulsvaredisplayer, hengende varer, godteri, chips og frosne småvarer plassert i nærheten av kassen. En minibank i lokalene tilfører ytterligere bekvemmelighet og kan bidra til økt kundetrafikk. Synlig kjøle- og frysedisplay styrker butikkens appell for raske kjøp og gir plass for salg av kalde drikkevarer, frosne produkter eller spesialvarer.

Interiøret fremstår som lyst og godt belyst med takmonterte panelarmaturer, noe som gjør at varene kommer tydelig frem i hele butikken. Lange hyllerekker skaper gode, lineære utstillingsflater, og planløsningen utnytter veggarealene effektivt med hullplater og hengestativer for tilbehør, husholdningsverktøy, klær og dagligvarer. Gulvet med treutseende gir et rent og helhetlig inntrykk og bidrar til et praktisk og lettstelt butikkmiljø.

Dette er et attraktivt alternativ for en eierdriver eller investor som ønsker et ferdig tilrettelagt butikklokale med et etablert lavpris- og nærbutikkonsept. Den nåværende presentasjonen viser god utnyttelse av butikkarealet, organiserte vareområder og et vareutvalg som er utformet for å betjene hyppige gjenkjøp. Med sin iøynefallende fasade, fleksible hylleplass og brede appell med hverdagsvarer tilbyr denne eiendommen et solid grunnlag for videre butikkdrift.

MLS#‎	1061321
Tog	0.8 miles: "Copiague"
	1.4 miles: "Lindenhurst"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.