$9,600,000 - 311 Main Street, Sag Harbor, NY 11963｜MLS# 1058964

Property Description « Norwegian »

Beliggende ved vannet i en av Sag Harbor Villages mest historiske gater, strekker denne enestående eiendommen i Captain’s Row seg over nesten 0,60 +/- acres med vakkert anlagte uteområder. Dette vakkert restaurerte og renoverte gresk nyklassisiske vannkantshuset i Sag Harbor ble oppført omkring 1850 og ligger direkte ved Main Street, med strandlinje mot Otter Pond og utsikt mot Upper Sag Harbor Cove. Modne trær, bølgende plener, hortensiaer og etablerte hager omkranser boligen, bassenget og spaet samt flere bygninger, og skaper en privat beliggenhet ved vannet bare et øyeblikk fra sentrum av Village.

Boligen er utvidet i samarbeid med arkitekten Anthony Vermandois og byr på 2 670 +/- kvadratfot med fire soverom, fem komplette bad og ett halvt bad. I tillegg kommer et separat studio på 406 +/- kvadratfot og et bassenghus på 157 +/- kvadratfot. En elegant, overbygd veranda ønsker deg velkommen inn i boligen, der originale tregulv med brede bord, arkitektoniske detaljer fra perioden og sju fungerende peiser tilfører varme og historisk atmosfære overalt.

Hovedetasjen er utformet både for hverdagsliv og selskaper. Hjertet i boligen er et romslig kjøkken for matentusiaster, sentrert rundt en stor kjøkkenøy og en ekstraordinær åpen peis. Eksklusive hvitevarer omfatter en Wolf-komfyr, Sub-Zero-kjøl og Bosch-oppvaskmaskiner, med totalt tre oppvaskmaskiner i kjøkkenet og boligens underholdningsområder. Et sekundærkjøkken og et butlerkjøkken er fullt utstyrt med ekstra kjøleskap, oppvaskmaskin, vask, stekeovn og koketopp – ideelt for selskaper. En separat bar, praktisk plassert nær den formelle spisestuen, skaper en naturlig flyt for sammenkomster. En stue, en ekstra spiseplass og en lys vinterhage med utsikt over hagene og vannet skaper innbydende rom for samvær og avslapning. Et komplett bad, et gjestetoalett og et eget vaskerom fullfører hovedetasjen.

I andre etasje vender hovedsuiten ut mot Otter Pond og består av et romslig soverom, et spa-inspirert bad og en privat utendørsterrasse. Et separat oppholdsrom med egen peis gir et intimt sted å slappe av mens man nyter landskapet og utsikten over vannet. To ytterligere soverom med egne bad, hvert med sin egen peis, tilbyr vakkert innredet gjesteinnkvartering, mens et fjerde soverom fullfører andre etasje. En ekstra vaskemaskin og tørketrommel gir økt bekvemmelighet.

Over dette gir et loft med trapp betydelig ekstra lagringsplass, mens den uferdige underetasjen på 1 136 +/- kvadratfot gir ytterligere fleksibilitet.

Uteområdene er like særpregede som selve boligen. Modne prydeiketrær, frodige hortensiaer, etablerte hager og blomstrende beplantning rammer inn de bølgende plenene, mens gangstier slynger seg gjennom den nesten 0,60 +/- acre store eiendommen mot vannet. Resultatet er et parkpreget miljø som føles bemerkelsesverdig skjermet fra aktiviteten i Village.

Et oppvarmet gunittbasseng på 15 x 40 fot med spa er omgitt av store hellerlagte uteplasser i bluestone, med rikelig plass for avslapning, bespisning og selskaper. Bassenghuset på 157 +/- kvadratfot, med 12 fots takhøyde og komplett bad, suppleres av et opplyst, overbygd sitteområde med hvelvet tak på 221 +/- kvadratfot. Sammen skaper dette en innbydende ramme for overbygd uteservering og selskaper med utsikt over bassenget og hagene.

Et separat, lovlig studio på 406 +/- kvadratfot med tre rom tilfører eiendommen en ekstra dimensjon. Det er godkjent og tillatt som en separat boenhet (ADU) med soverom, stue, komplett bad og kjøkkenkrok, og tilbyr fleksibel plass eller ekstra innkvartering atskilt fra hovedboligen. Eiendommen er i dag konfigurert som en enebolig, men er også regulert for bruk som tomannsbolig, noe som gir ytterligere fleksibilitet for fremtidige eiere. Flere bygninger og rikelig parkering på egen tomt skiller eiendommen ytterligere ut i Village-miljøet.

Til tross for den private beliggenheten er eiendommen sømløst knyttet til livet i Sag Harbor, med restauranter, butikker, gallerier, marinaer, Hampton Jitney og strender ved bukten bare et øyeblikk unna.

MLS#‎	1058964
Eiendomsdetaljer	4 soverom, 5 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, luftkondisjonering, utvendig: 0.58 acre, innvendig: 2670 ft2, 248m2 (DOM): 6 days
Byggeår	1850
Eiendomsskatt (per år)	$23,321
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	3.8 miles: "Bridgehampton"
	5.9 miles: "East Hampton"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.