Velkommen til livet i Murray Hill på The Gregory House, hvor førkrigstidens særpreg møter moderne bekvemmeligheter. Denne lyse ettroms co-op-leiligheten kombinerer en gjennomtenkt planløsning med ro og komfort i en førsteklasses beliggenhet på Manhattan.

En romslig entré ønsker deg velkommen og kan enkelt brukes som spiseplass eller frokostkrok. Et trinn ned fører til den nedsenkede stuen, som bader i naturlig lys og egner seg perfekt både for rolige kvelder og hyggelig selskap. Parkettgulv går gjennom hele leiligheten, og romslige garderober sørger for at oppbevaringsplass aldri blir et problem. Nye CitiQuiet-vinduer holder byens summing ute.

Kjøkkenet har vindu, oppdaterte skap og en ny oppvaskmaskin, og er et hyggelig sted å lage mat. Soverommet har plass til en king-size-seng, høyt under taket, rom for ekstra møbler og rikelig med garderobeplass.

**Verdier for neste eier**

- Selgeren har forhåndsbetalt den ekstraordinære innbetalingen for to år i 2025
- Ubegrenset fremleie tillates etter to års botid som eier
- Medeierskap og kausjonister tillates
- Kjæledyr er tillatt

**Bygningen:** En velholdt bygning med heis, fastboende vaktmester, video-intercom, sykkeloppbevaring og vaskerom for beboerne. Ekstra bodplass er tilgjengelig mot betaling.

**Nabolaget:** Restauranter og kaféer ligger rett utenfor døren. Nyt guacamole tilberedt ved bordet på Sinigual, short ribs eller branzino på Scarpetta, croissanter og chai på Charlotte Cafe samt peruansk grillkylling på Pio Pio. St. Vartan Park byr på pickleball, basketball, lekeplass og piknikområde, mens solidcore NoMad og Orangetheory ligger bare noen minutter unna. D'Agostino og Trader Joe's sørger for at kjøkkenet er velfylt – alt innen kort gangavstand hjemmefra.

Leiligheten er for tiden utleid. Visninger skjer kun etter avtale og med forhåndsvarsel.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.