Velkommen til Harridge House i 225 East 57th Street.

Leilighet 2N ligger fredelig til over bygningens private hager og er en vakkert renovert, sørvendt alkove-studioleilighet med romslige dimensjoner, svært gode oppbevaringsmuligheter og den sjeldne fordelen at strøm, gass, varme og vann er inkludert i husleien.

Boligen åpner seg mot en ordentlig entré med et stort dobbelt garderobeskap og et renovert kjøkken med hvitevarer i rustfritt stål, inkludert Liebherr-kjøleskap, Bosch-oppvaskmaskin, komfyr fra American Range og innebygd mikrobølgeovn. Benkeplater og sprutplate i Dekton Tundra kombineres med stilrene, hvite skap for et rent og moderne uttrykk.

Det romslige oppholdsrommet gir gode muligheter for en komfortabel inndeling mellom sove-, oppholds- og spiseområder. Leiligheten var tidligere utformet som en ettromsleilighet med separat soverom, og gir fleksibilitet avhengig av hvordan du velger å innrede den.

Rett utenfor badet ligger et stort walk-in-garderoberom/klesrom som gir svært gode ekstra oppbevaringsmuligheter. Det renoverte badet har store, hvite fliser, spanske svarte og hvite dekorfliser, armaturer fra Kohler, badekar med glassvegg, speilskap med medisinskap og ekstra glasshyller.

Leiligheten kan leveres møblert, delvis møblert eller umøblert til samme husleie. Ekstra kjøkkenapparater og kjøkkenutstyr kan også bli stående eller fjernes etter leietakers ønske.

En av de største fordelene ved 2N er at strøm, gass til matlaging, varme og vann er inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for kabel- og internettjenester. Spectrum og Verizon er tilgjengelige leverandører.

Harridge House er et boligkooperativ med full service, døgnbemannet portner, vaktmester, en vakkert vedlikeholdt lobby i marmor og glass, en rolig innendørs zen-hage, anlagt takterrasse, to vaskerom, sykkeloppbevaring og et parkeringsanlegg på eiendommen med direkte adkomst fra bygningen.

Beliggenheten gir deg noen av Midtown Easts beste fasiliteter rett utenfor døren, blant annet Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s og flere T-banelinjer. Central Park og East River ligger også begge innen kort avstand.

Leiligheten er underlagt godkjenning fra kooperativets styre. Søkere bør beregne omtrent 4–6 uker til styrets behandling og godkjenning. Leietakerforsikring er påkrevd. Bygningens regler og krav til planlegging av innflytting gjelder. Bygningens regler tillater katter; hunder er ikke tillatt, med forbehold om gjeldende lovgivning.

KOSTNADER OG GEBYRER FOR LEIETAKER

Følgende gebyrer kreves for øyeblikket av kooperativet/bygningen og Domicile i forbindelse med søknad om fremleie:

Søknadsgebyr til bygningen: 1 000 USD

Gebyr for kreditt- og sivilrettslig søksmålsrapport: 290 USD per søker

Innflyttingsgebyr: 150 USD

Refunderbart innflyttingsdepositum: 1 500 USD

Domicile-gebyr for digital innsending: 85 USD

Domicile-gebyr for administrasjon av søknaden: 5 % av gjeldende gebyrer til bygningen, unntatt gebyret for digital innsending og gebyret for oppstart av søknaden

Domicile-gebyr for oppstart av søknaden: 145 USD dersom søknaden startes av søkeren. Dersom den startes av agenten/advokaten, er det separate oppstartsgebyret som belastes initiativtakeren, 90 USD.

Første måneds husleie og et depositum tilsvarende én måneds husleie forfaller i henhold til leiekontrakten.

Megleren som annonserer boligen, representerer eieren. Leietaker skal ikke betale meglerhonorar til megleren som annonserer boligen. En leietaker som på eget initiativ engasjerer sin egen eiendomsmegler, kan være ansvarlig for honorar i henhold til en separat avtale med denne megleren.

Alle gebyrene til bygningen og forvaltningen som er oppført ovenfor, er basert på den gjeldende fremleiepakken fra Domicile og er underlagt bygningens gjeldende krav. Eventuelle endringer vil bli opplyst om i henhold til gjeldende krav før leiekontrakten inngås.

Noen av bildene er digitalt møblert.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.