Denne femromsboligen i toppetasjen på 350 East 57th Street er en sjelden mulighet for deg som ønsker å skape et skreddersydd hjem i en førsteklasses førkrigsbygning. Boligen er i dag i sterkt oppussingsbehov og krever en full renovering. Denne tilbaketrukne boligen i 15. etasje byr på eksepsjonelt privatliv, uten naboer over, og har rikelig med naturlig lys fra vinduer mot nord, øst og sør.

Fra en halvt privat entré åpner boligen seg mot en elegant, buet foajé som flyter sømløst inn i en romslig stue på 27 x 25 fot. Det storslåtte rommet har en vedfyrt peis som naturlig midtpunkt og imponerende bjelketak på 9 fot, noe som gir en romfølelse man sjelden finner. Planløsningen er i dag utformet for åpen planløsning, men kan enkelt tilbakeføres til å inkludere en formell spisestue. Det tilstøtende kjøkkenet med vindu og butler’s pantry har en klassisk planløsning som er klar til å bli forvandlet til en skreddersydd, moderne kjøkkensuite.

Den private delen av boligen består av to store soverom, begge med eget bad. Hovedsuiten har en garderobe langs hele veggen samt to ekstra garderober, deriblant en walk-in-garderobe. Det andre soverommet, som i dag er innredet som et oppholdsrom, har også walk-in-garderobe og eget bad.

Sutton Hall består av kun 32 boliger og er et eksklusivt, førkrigs boligkooperativ med full service, døgnbemannet portner, fastboende eiendomsforvalter og portnere. Sutton Hall har enestående arkitektoniske kvaliteter og ble oppført i 1928 av K. P. Walker og Garden Plan Company. Beboerne kan glede seg over en praktfull, anlagt takhage utsmykket med georgianske teglbuer, riflede søyler og terrakottafliser, samt en separat solterrasse med loungemøbler. Andre fasiliteter omfatter privat, avlåst bod og et sentralt vaskeri i kjelleretasjen.

Sutton Place ligger idyllisk til langs East River og er et fredelig område omgitt av frodige parker ved vannet og den naturskjønne East River Greenway. Dette historiske nabolaget balanserer rolig sjarm med moderne byliv og gir umiddelbar tilgang til Whole Foods, Trader Joe’s og et bredt utvalg av førsteklasses restauranter. Med FDR Drive og gode forbindelser til LGA, JFK og Long Island like i nærheten fungerer denne boligen som et fredelig tilfluktssted, samtidig som hele byen er innen rekkevidde.

En omsetningsavgift på 2 % betales av kjøper ved overtakelse.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.