INGEN GODKJENNING FRA STYRET KREVES

Opplev selve innbegrepet av sofistikasjon i The Southgate, en ikonisk førkrigsbolig tegnet av den anerkjente arkitekten Emory Roth på 1920-tallet. Denne fornemme bygningen, et berømt mesterverk av Bing & Bing, er gjennomsyret av historie, med ærverdige vegger som har huset noen av New Yorks mest fremtredende beboere og kulturpersonligheter.

Denne solfylte og svært romslige ettromsboligen byr på en enestående kombinasjon av førkrigseleganse, sjenerøse proporsjoner og moderne komfort. En innbydende entré skaper et raffinert skille mellom den store stuen og et separat hjemmekontor, og gir en fleksibel planløsning som egner seg perfekt både for selskaper og dagens livsstil.

Kjøkkenet har vindu, hvitevarer i rustfritt stål, klassiske eikeskap og rikelig med naturlig lys. Det store soverommet har svært gode oppbevaringsmuligheter med tre romslige garderobeskap, og kompletteres av et vakkert renovert en-suite-bad med elegant dusj, to armaturer og en luksuriøs, innebygd benk i marmor.

En privat bod følger med leiligheten og gjør denne bemerkelsesverdige boligen enda mer praktisk.

John Lennon fra The Beatles bodde berømt rett over denne boligen under sin omtalte «Lost Weekend»-periode. Det nærliggende området Beekman Place har lenge tiltrukket seg en eksklusiv krets av innflytelsesrike personer, blant andre John D. Rockefeller, Aristotle Onassis og Henry Kissinger, som alle ble trukket mot områdets enestående privatliv, arkitektoniske skjønnhet og tidløse sjarm fra det gamle New York.

The Southgate er et fullservice-sameie med dørvakt og førsteklasses betjening, og tilbyr en enestående boligopplevelse med bemanning døgnet rundt, vaktmester som bor i bygningen, stedlig administrasjon, en privat anlagt hage med sitteplasser som strekker seg over nesten hele kvartalet, bodfasiliteter, sykkelrom og vaskerom. Installasjon av vaskemaskin og tørketrommel, eie som pied-à-terre, sameie gjennom medkjøp, overføring som gave, fremleie (etter ett års eiertid) og kjæledyr er tillatt, med forbehold om styregodkjenning. Det er tillatt med opptil 80 % belåning. Det påløper en «flip tax» på 2 %, som betales av selger. De månedlige felleskostnadene inkluderer strøm, vann og oppvarming. Bygningen er klargjort for både Verizon FiOS og Spectrum.

Boligen ligger ideelt til i en privat, trekantet blindgate med utsikt over East River, og har adgang fra East 53rd Street til den nylig oppgraderte East River Esplanade. Her kan beboerne nyte et sjeldent urbant fristed med hundepark, egne gang- og løpestier samt en separat sykkelsti.

En bolig der det gamle New Yorks storhet møter moderne luksus, og der arkitektur, historie og kultur fortsatt gir gjenklang gjennom veggene i et av Manhattans mest verdsatte førkrigslandemerker.

Vær oppmerksom på at det påløper en månedlig ekstraordinær felleskostnad på 321,75 dollar frem til juli 2027.

NO BOARD APPROVAL REQUIRED

Step into the epitome of sophistication at The Southgate, an iconic pre-war residence designed by renowned architect Emory Roth in the 1920s. A celebrated Bing & Bing masterpiece, this distinguished building is steeped in history, with storied walls that have welcomed some of New York's most notable residents and cultural figures.

This sun-filled over sized one bedroom residence offers an exceptional blend of pre-war elegance, gracious proportions, and modern comfort. A welcoming foyer creates a refined separation between the expansive living room and a dedicated home office area, offering a versatile layout ideal for both entertaining and today's lifestyle.

The windowed kitchen features stainless steel appliances, classic oak cabinetry, and abundant natural light. The oversized bedroom provides exceptional storage with three large closets and is complemented by a beautifully renovated en-suite bathroom featuring a sleek stand-up shower, dual faucets, and a luxurious marble built-in bench.

A private storage unit is available with the apartment, adding to the convenience of this remarkable home.

John Lennon of The Beatles famously lived just above this very residence during his celebrated "Lost Weekend" period, while the neighboring enclave of Beekman Place has long attracted a distinguished circle of influential figures, including John D. Rockefeller, Aristotle Onassis, and Henry Kissinger, all drawn to its unparalleled privacy, architectural beauty, and timeless Old New York charm.

Set within a full-service white-glove doorman cooperative, The Southgate offers an exceptional residential experience with 24-hour staff, a live-in superintendent, onsite management, A private landscaped garden with seating that expands almost the entire city block, storage facilities, bike room, and a laundry room. Washer/dryer installations, Pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting, subletting (after one year of ownership), and pets are welcome subject to board approval. Up to 80% financing is permitted. There is a 2% Flip Tax that is paid by the seller. The monthly maintenance includes electricity, water, and heat. This building is wired for both Verizon FiOS and Spectrum.

Ideally located on a private, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River, and with access (from East 53rd Street) to the newly enhanced East River Esplanade, residents enjoy a rare urban retreat featuring a dog park, dedicated walking and running paths, and a separate biking trail.

A residence where Old New York grandeur meets modern luxury, and where architecture, history, and culture continue to echo through the walls of one of Manhattan's most cherished pre-war landmarks.

Please note that there is a monthly assessment of $321.75 running through July 2027.