En førkrigs-maisonette i Carnegie Hill med townhouse-preg

Ca. 1 800 kvadratfot med den særegne karakteren til et townhouse og bekvemmeligheten ved å bo i et fullservice-andelslag. Denne sjeldne maisonetten kombinerer 3,5 meter under taket med den elegante kvaliteten til en av Carnegie Hills mest anerkjente førkrigsbygninger.

Leilighet 1F ligger like over gatenivå og åpenbarer sin romslighet idet du kommer inn, enten via inngangen fra East 90th Street eller fra byggets indre. Takhøyden på 3,5 meter gir hvert rom en storslått atmosfære, mens vakkert vedlikeholdte lønn- og eikegulv tilfører varme og godt håndverk overalt. En vedfyrt peis danner et naturlig midtpunkt i stuen – perfekt for rolige vinterkvelder.

Planløsningen er både fleksibel og romslig, og kan enkelt tilpasses tre eller til og med fire soverom. Den unike utformingen gjør det også mulig å få et fullverdig hjemmekontor ved å benytte inngangen fra gaten. Uansett behov er mulighetene mange. Alternative planløsninger og visualiseringer av oppussing er tilgjengelige, slik at du kan se nøyaktig hva denne boligen kan bli.

Om The Paulding

The Paulding ble tegnet i 1921 av Maynicke & Franke, pionerer innen loftsbygg, og er en ettertraktet adresse med fasiliteter som står i stil med byggets renommé: et nyutformet takterrasseområde, en beplantet hage, et lekerom for barn og et komplett vaskerom i kjelleren. Boligen inkluderer også et 8 fot stort oppbevaringsbur uten ekstra kostnad. Kjæledyr er velkomne. Vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten er tillatt. Fremleie og sekundærboliger er ikke tillatt.

Nabolaget

Carnegie Hill byr på sjarmerende, trebeplantede gater og en enestående konsentrasjon av ledende museer og skoler i toppklasse. Central Park, 92nd Street Y og offentlig transport ligger like i nærheten, mens Whole Foods og Fairway Market bare er noen kvartaler unna.

Boliger med denne kombinasjonen av romslighet, fleksibilitet og beliggenhet kommer sjelden på markedet. Bilder og planløsninger forteller bare en del av historien – dette er en bolig som må oppleves i person for å verdsette potensialet.

Ekstraordinære felleskostnader: 1 333,08 dollar per måned, til og med januar 2027.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027