Velkommen hjem til Residence 3 i 304 West 78th Street! Denne solrike, sjarmerende og ekte Upper West Side-leiligheten med to soverom og ett bad ligger i et vakkert, historisk townhouse, bare et øyeblikk fra Riverside Park, og har i tillegg svært lave månedlige felleskostnader.

Med takhøyde på tre meter, sydvendt beliggenhet, vedfyrt peis og en fantastisk førkrigsatmosfære er dette den typen idylliske New York-bolig som nesten føles som et filmsett. Beliggende i en pittoresk townhouse-gate med trær langs fortauene, skaper det varme naturlige lyset og de originale arkitektoniske detaljene en tidløs ramme som umiskjennelig er Upper West Side.

Den innbydende stuen har god plass til både sittegruppe og spiseplass, og er sentrert rundt en fungerende vedfyrt peis med sin originale dekorative innramming. Restaurerte originale tregulv, gjennomtenkte spesialtilpassede oppbevaringsløsninger samt vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten finnes gjennom hele boligen.

Oppbevaringsplassen er enestående. Mest bemerkelsesverdig er et romslig loftet oppbevaringsområde som strekker seg under hele arealet til det andre soverommet. Det er tilgjengelig gjennom to diskrete gulvluker og gir en uvanlig stor mengde skjult oppbevaringsplass for en leilighet i New York.

Det renoverte kjøkkenet er både vakkert og svært funksjonelt, med benkeplater i kvarts, fliser i subway-stil over benken, rikelig med stikkontakter, god skap- og benkeplass samt et komplett utvalg av hvitevarer i rustfritt stål. Det inkluderer til og med den sjeldne New York-luksusen: kjøkkenavfallskvern.

Soverommene ligger ideelt på hver sin side av boligen, noe som gir utmerket adskillelse og privatliv. Hovedsoverommet har to walk-in-garderober, rikelig med loftet oppbevaringsplass over rommet samt en vakker original dekorativ peis og peishylle. Vinduene vender ut mot den pittoreske townhouse-gaten med trær langs fortauene.

Det renoverte badet er kledd i klassisk marmor og komplettert med armaturer i polert krom, noe som gir et tidløst uttrykk som passer perfekt til boligens historiske omgivelser.

304 West 78th Street er et intimt, kjæledyrvennlig og profesjonelt forvaltet boligkooperativ med fire enheter og uten heis, som holdes eksepsjonelt godt ved like – fra den innbydende inngangen til de vakkert vedlikeholdte fellesarealene. Bygningen er i utmerket fysisk og økonomisk stand, noe som gjenspeiles i de bemerkelsesverdig lave felleskostnadene.

Riverside Park ligger praktisk talt rett utenfor døren og byr på kilometervis med gang- og sykkelstier, lekeplasser, hundeluftegårder, grøntområder og tilgang til Hudson River. Zabar’s, Citarella, Fairway, American Museum of Natural History, New-York Historical Society og et endeløst utvalg av restauranter, kafeer og butikker i nærområdet ligger alle like i nærheten.

T-banelinje 1 og flere busslinjer, inkludert 79th Street crosstown-bussen, sørger for enkel transport rundt i byen, mens den nærliggende adkomsten til West Side Highway gjør det like enkelt å komme seg ut av byen.

For alle som noen gang har sett for seg et klassisk Upper West Side-liv i et historisk townhouse i en vakker, trebeplantet gate, er dette akkurat den typen hjem man ser for seg.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.